開發(fā)商交付商品房要具備哪些條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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開發(fā)商交房需要具備四個條件：行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；具備房屋面積測繪報告。房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)；開發(fā)商交房時要提供五證。
商品房交付必須具備以下條件：完成建設(shè)工程設(shè)計合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的驗收報告；單位簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；有消防證書等。
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開發(fā)商從事商品房銷售應(yīng)具備哪些條件？開發(fā)商從事商品房銷售應(yīng)具備的條件有： （一）開發(fā)企業(yè)具有合法身份及資質(zhì)； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水
2020.04.12 194 -
開發(fā)商從事商品房銷售應(yīng)具備哪些條件開發(fā)商從事商品房銷售應(yīng)具備的條件：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員。
2020.05.01 141 -
開發(fā)商在預(yù)售商品房的時候要具備哪些條件？開發(fā)商預(yù)售商品房的條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.12.24 128
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開發(fā)商交付商品房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商交房要具備哪些條件
1、通過房管部門驗收，包括：取得商品房規(guī)劃驗收聘問和商品房所在建筑物的房屋所有權(quán)證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。2、有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行檢測，并出具《商品房面
2021-11-19 15,340 -
商品房開發(fā)商應(yīng)具備的條件是哪些?
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu); 2、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商在商品房銷售中要具備哪些條件
商品房銷售必須具備以下七個條件，包括： (1)商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。項目公司銷售商品房同樣需要取得有關(guān)的批準(zhǔn)，為委托中介
2022-06-28 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17 -
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
598 2022.06.15 -
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
761 2022.05.23
