房屋登記不一致主要原因有哪些
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《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十二條規(guī)定：“同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的”就可能導(dǎo)致房與地登記不一致的后果?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款規(guī)定：“土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街镒鳛閯?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。”
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法律意識(shí)單薄，隱形租賃市場(chǎng)活動(dòng)猖獗；缺少租賃合同或合同不規(guī)范；執(zhí)行部門(mén)監(jiān)管不力等。
造成事故的主要原因如下： 1、人的因素：安全意識(shí)不強(qiáng)，麻痹思想、馬虎草率行為等。 2、工作環(huán)境因素：不整潔的工作環(huán)境，噪音、煙霧、粉塵、震動(dòng)、高溫等。 3、管理不力因素：安全管理制度不健全，措施落實(shí)不到位，安全設(shè)施不全等。
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房屋不能過(guò)戶(hù)有哪些原因？房屋不能過(guò)戶(hù)的原因如下：賣(mài)房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣(mài)房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣(mài)房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2020.07.28 274 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些主體風(fēng)險(xiǎn)?進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的主體風(fēng)險(xiǎn)是：在登記管理行為主體方面，跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理；也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。在登記管理行為內(nèi)容方面，證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)
2021.01.03 150 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些主體風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記的主體風(fēng)險(xiǎn)：在登記管理行為主體方面，跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理；也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。在登記管理行為內(nèi)容方面，證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)、證件
2021.03.07 168
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農(nóng)村房屋登記原則有哪些
農(nóng)村房屋登記原則： （一）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記原則房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記原則。公民、法人和其他社會(huì)組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項(xiàng)權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。無(wú)論房屋權(quán)屬取得方
2023-03-14 15,340 -
房屋登記機(jī)構(gòu)在哪些情形下不予登記？房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的有哪些
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的
2022-05-03 15,340 -
造成房屋漏水的主要原因有哪些
不同的房屋漏水原因形成不同的法律關(guān)系。1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。 2、樓上住戶(hù)因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。 3、樓
2022-04-26 15,340 -
婚姻登記機(jī)關(guān)不予登記的明確原因有哪些
中國(guó)法律明確規(guī)定，這些情況不辦理婚姻登記： 1婚年齡未達(dá)法律規(guī)定的； 不自愿結(jié)婚； 3、已辦理結(jié)婚登記的； 四、屬于三代以?xún)?nèi)的直系血親或旁系血親； 5、患有醫(yī)學(xué)上禁止結(jié)婚的疾病。
2021-12-31 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話(huà)，可以很好的制約及預(yù)防開(kāi)發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
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房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
133 2023.01.04 -
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17
