二次抵押的什么叫做抵押合同
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險，并且保險單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。
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抵押貸款是借款人以本人名下的財產(chǎn)抵押，向銀行申請人民幣貸款的行為。個人辦理抵押貸款需要當事人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意以該財產(chǎn)或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物。
房地產(chǎn)抵押是指債務人或第三人將房地產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人，當債務人不履行到期債務的時候，債權(quán)人可以對抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償，以房地產(chǎn)抵押的應當辦理抵押登記。
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什么叫做抵押擔保抵押擔保是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
2021.03.22 154 -
什么叫質(zhì)押什么叫抵押質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保的法律行為。 抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。 質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)的占有。 抵
2021.02.10 262 -
什么叫抵押抵押就是借款人與抵押權(quán)人通過書面的形式簽訂合約，將資產(chǎn)作為貸款的擔保，但是資產(chǎn)的所有人并沒有發(fā)生變化。如果借款人的貸款出現(xiàn)了逾期，那么抵押權(quán)人就有權(quán)利將抵押的資產(chǎn)進行處置，處置后的資金用來歸還貸款本金及利息。
2021.04.05 351
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什么叫二次抵押登記
二次抵押登記的手續(xù)如下： 二次抵押是房產(chǎn)用除了第一次抵押后的剩余價值進行擔保，首先要第一個抵押權(quán)人同意，然后到當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記備案即可。
2022-08-17 15,340 -
什么是二次抵押？二次抵押是什么意思
申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質(zhì)還是一次抵
2022-07-31 15,340 -
什么叫做抵押擔保？
一般的來說，比較正規(guī)的擔保公司對個人不提供信用擔保，所以大部分都需要抵押物品。擔保公司會對抵押物進行評估后，按抵押物種類打折。如果抵押物和貸款金額等值，他們才會提供擔保。同時會收取一定的擔保費(視各地
2022-07-15 15,340 -
車輛做二次抵押合法嗎？
可以做汽車二次抵押貸款汽車二次抵押貸款有什么要注意車輛二次抵押貸款，往往需要非銀行金融機構(gòu)的介入才能辦理，由于此類機構(gòu)的收費較高，所以各位還需三思而后行。 1、不是所有汽車都可辦理二次抵押貸款，辦理二
2022-07-22 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。
2,016 2022.04.17
