二次抵押合同和房屋抵押合同有什么區(qū)別
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個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進(jìn)行二次抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。
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抵押合同生效與抵押權(quán)設(shè)立的區(qū)別：抵押合同并非是取得抵押權(quán)的必要條件，僅僅是在設(shè)定方式取得抵押權(quán)的時(shí)候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權(quán)與抵押合同存在著相當(dāng)大的關(guān)系，可以得出抵押合同和抵押權(quán)之間是有關(guān)聯(lián)的，要用關(guān)聯(lián)的眼光看待二者。
（1）合同標(biāo)的不同：質(zhì)押合同的合同標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或者是權(quán)利；而抵押合同的合同標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。 （2）合同生效日期不同：按照法律規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效；質(zhì)押合同自質(zhì)押物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。 （3）擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸屬對象不同：抵押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物不歸債務(wù)人占有；質(zhì)押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸質(zhì)權(quán)人占有。
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抵押合同和質(zhì)押合同的區(qū)別是什么（1）合同標(biāo)的不同：質(zhì)押合同的合同標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或者是權(quán)利；而抵押合同的合同標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。 （2）合同生效日期不同：按照法律規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效；質(zhì)押合同自質(zhì)押物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。 （3）擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸屬對象不同
2021.04.02 170 -
質(zhì)押合同與抵押合同有什么區(qū)別質(zhì)押合同與抵押合同的區(qū)別： 1、抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓對其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)格優(yōu)先受償； 2、質(zhì)押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其特定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給
2022.04.14 456 -
房屋抵押合同怎么寫，房產(chǎn)抵押合同在寫抵押合同時(shí)，必須要先寫明雙方的基本情況，包括姓名和身份證號(hào)碼。擔(dān)保人應(yīng)該要以書面形式告知擔(dān)保人，公司還應(yīng)該要提供法定代表人的有關(guān)情況。其次，還要寫明貸款原因，明確同意將房產(chǎn)抵押，并明確貸款金額。最后，確定貸款相關(guān)事項(xiàng)，包括貸款期限、房屋
2020.06.08 413
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抵押合同與質(zhì)押合同有什么區(qū)別
性質(zhì)不同：抵押是指債務(wù)人和第三者不轉(zhuǎn)移特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的保證，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法折扣或拍賣該財(cái)產(chǎn)，以出售的價(jià)格優(yōu)先償還的物權(quán)。該財(cái)產(chǎn)稱為抵押物，債務(wù)人或第三人稱為抵押物
2021-10-26 15,340 -
質(zhì)押合同與抵押合同有什么區(qū)別
質(zhì)押與抵押的區(qū)別： 質(zhì)押、抵押都屬于物權(quán)擔(dān)保的方式。二者最大的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移物件的占有狀態(tài)。同時(shí)，房子之類的不動(dòng)產(chǎn)，是不存在抵押的說法的。 抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)
2022-05-31 15,340 -
房屋抵押貸款和抵押證有什么區(qū)別
按揭和貸款的區(qū)別如下：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合
2022-04-08 15,340 -
抵押合同和借據(jù)有什么區(qū)別
抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押
2022-07-04 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17 -
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,566 2022.04.17 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,357 2022.04.17
