1、查看《商品房預售（銷售）許可證》。如果開發(fā)商不能提供該許可證，那么這樣的房屋再好也不能購買。一部分沒有《商品房銷售許可證》的房屋建在集體土地上，這一類的房屋屬于非法建筑的，不能辦理有關證件，如果購房者買了這樣的房屋只能擁有使用權，自己的合法利益得不到任何保障。 2、在簽訂合同前，不要交錢。買房時繳納一定數(shù)量的定金或預付款，但必須在簽訂合同之后按合同中所規(guī)定的金額交納，而且制定合同時也應分清是定金還是預付款。因為購房者按規(guī)定交付定金，如果另一方（賣房者）違約，須雙倍返還定金，而預付款沒有此項約定。 3、在購房前，不要輕信廣告。有的開發(fā)商為了盡快將房子賣掉，可能會在廣告上下功夫，承諾一些根本不能兌現(xiàn)的條件。但是，開發(fā)商的承諾并沒有寫進合同里，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權益也不能受到法律的保護。 4、在購房中，要提防代理商（中介）的欺詐。許多開發(fā)商在樓房竣工后將其交付給中介代理商進行銷售。這樣購買的房屋如果出現(xiàn)了質(zhì)量或其它的問題，購房者要求其與開發(fā)商進行交涉時，一般都比較困難，中介公司更是不知去向。買房對于每一個老百姓來說都是頭等大事，而且房屋買賣的金額比較大，而且涉及的法律知識與程序比較復雜。購房者在商品房買賣中遭受欺詐的情形，屢見報端。如果您對此有什么不放心之處，盡量咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，請他為您出謀劃策。

根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。