買房子過(guò)戶沒(méi)辦好, 但是房產(chǎn)證到期了, 房主不肯去簽字, 我該怎么辦
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這屬于民事糾紛，搜集證據(jù)，到房產(chǎn)所在地法院起訴解決。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由； （四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。 第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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原房主不愿意簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，不動(dòng)產(chǎn)部門就可以辦理房產(chǎn)證了。
買房過(guò)戶原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請(qǐng)對(duì)方履行合同義務(wù)。房屋過(guò)戶在房屋買賣中是非常重要的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進(jìn)行過(guò)戶登記，如果對(duì)方不履行該義務(wù)，買賣合同的目的根本不能達(dá)成，所以可以向法院起訴要求其履行或請(qǐng)求撤銷合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 法律依據(jù)
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買了安置房房主不肯過(guò)戶怎么辦房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過(guò)戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒(méi)什么不利，對(duì)你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲慨a(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就
2021.03.28 644 -
買二手房房產(chǎn)證下來(lái)房主不肯給過(guò)戶怎么辦買二手房房產(chǎn)證下來(lái)了房主不給過(guò)戶可以發(fā)出書面催告，與房主約定合同履行期限；買主也可以直接視作違約處理，由房主承擔(dān)違約責(zé)任；或者采取起訴手段，法院判決后對(duì)方仍不履行的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.02.10 440 -
買房子過(guò)戶不簽字怎么辦？買房不過(guò)戶不簽字首先可以先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院進(jìn)行起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣雙方是有簽訂買賣合同的，關(guān)于房屋過(guò)戶合同中都會(huì)有明確說(shuō)明，如果賣房經(jīng)過(guò)協(xié)商后仍不進(jìn)行過(guò)戶，買房可以向法院進(jìn)行起訴，維護(hù)自己合法權(quán)益。
2021.02.05 282
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買房沒(méi)過(guò)戶房主不肯簽字怎么辦
第一，原房主要好處費(fèi)于法無(wú)據(jù)，你可以要求原房主履行后合同義務(wù)—過(guò)戶。如果原房主拒不過(guò)戶的話，你可以向法院起訴要求對(duì)方過(guò)戶； 第二，原房主的信譽(yù)？你是說(shuō)原房主的銀行不良記錄吧！你擔(dān)心這個(gè)干什么吶？這與
2022-03-17 15,340 -
買房過(guò)戶原房主不肯簽字怎么辦
買房過(guò)戶原房主不肯來(lái)簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對(duì)方賠償損失。 《民法典》第五百六十三條第一款
2022-10-12 15,340 -
買賣二手房房產(chǎn)證到期后, 房主不肯過(guò)戶, 該怎么辦
可以起訴，要求房主協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。起訴后，法院判決，判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)向房產(chǎn)局送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)局可以根據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書，直接給辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房主走了，可以公告送達(dá)法律
2023-02-13 15,340 -
買房過(guò)戶原房主不肯來(lái)簽字應(yīng)該怎么樣辦
過(guò)戶是房屋交易中最重要、最根本的一項(xiàng)程序，同時(shí)它也是房屋買賣合同中出賣方最重要的一項(xiàng)基本義務(wù)。那么如果各位朋友在交易中不幸碰到了房東不給過(guò)戶的情況，我們分兩種情況分析： 第一種情況，房東明確表示不給過(guò)
2022-10-13 15,340
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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會(huì)被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無(wú)第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15 -
00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
00:51
遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
