購房合同怎么才算有效？
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購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)的效力。、第條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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有效的房產(chǎn)買賣合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；房產(chǎn)買賣合同格式合法、符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
一般情況下，合同產(chǎn)生民事法律效力有以下的3個(gè)條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容表達(dá)了合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的時(shí)候并沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有違背公序良俗。
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購房合同怎么簽才有效購房合同符合以下條件簽訂就是有效的： 一、簽訂合同的當(dāng)事人都具有完全民事行為能力。 二、簽訂合同是雙方當(dāng)事人自愿的，不存在欺詐或者一方脅迫另一方簽訂合同的情形。 三、購房合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.22 202 -
購房合同怎么簽才有效在簽訂購房合同前，首先要看開發(fā)商是否具備資質(zhì)，五個(gè)證照（房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證）是否齊全。購房合同要注意合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，所列條款是否明確。購
2022.04.13 1,227 -
購房合同怎么寫才有效購房合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。 1、合同生效的一般要件：指合同發(fā)生效力普遍應(yīng)具備的條件。 生效的一般要件包括： (1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (2)意思表示真實(shí); (3)不違反法律或社會(huì)公共利益。 2、合同生效的
2021.02.14 192
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怎樣才算購房合同無效?
房屋買賣合同的標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)
2022-08-21 15,340 -
購房合同怎么樣才算無效呢？
從購房合同的標(biāo)的來鑒別，即樓盤是否為法律政策所允許買賣的項(xiàng)目。也就是說在房屋開發(fā)階段，如果開發(fā)商所建房屋屬于越權(quán)批地、非法占地，所簽合同無效；在建階段，如在建房屋未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃
2022-08-09 15,340 -
怎么拍購房合同才有效
應(yīng)當(dāng)提供合同的全部附頁。 簽訂合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式
2022-08-13 15,340 -
購房合同怎么寫才有效
購房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)的效力。、第條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-04-09 15,340
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怎么才算有效合同合同是確認(rèn)雙方意思表示一致的協(xié)議，而只有依法成立的合同，才對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力。根據(jù)我國合同法和民法典的規(guī)定，對(duì)于依法成立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除。因此，在訂立合同過程中，當(dāng)事人必須注意有效合同的構(gòu)成要件
1,216 2022.04.17 -
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怎樣才算有效合同合同效力是指，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律后果。判定合同是否有效的依據(jù)，是合同是否符合民事法律行為的有效條件。合同的有效要件主要包括，一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。由于民事法律行為以意思表示為基礎(chǔ)，并以產(chǎn)生一定法律效果為目的，因此合同
1,349 2022.04.17 -
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怎么樣的合同才算有效合同一份具備法律效力的合同，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： 第一，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，無民事行為能力人訂立的合同無效； 第二，雙方當(dāng)事人具有訂立合同的真實(shí)意思，即意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，以虛假的意思表示訂立的合同無效； 第三，不違反法律、行政法
1,337 2022.04.17
