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住房抵押貸款都有哪些抵押物

2023-08-21 21:05

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以住房抵押作貸款擔(dān)保:貸款銀行可接收的抵押物有:所購買的住房、自己已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。如果借款人以所購住房作抵押,按貸款銀行的規(guī)定,則不需要對抵押物進(jìn)行評估,對借款人來說,可以節(jié)省一筆評估費(fèi)用,如果以自己已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押,該抵押物則需要經(jīng)過銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,抵押人需要支付一筆評估費(fèi)用,目前評估費(fèi)用是按照政府規(guī)定的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的。 以住房作貸款擔(dān)保,借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù),抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān),借款人選擇抵押作貸款擔(dān)保方式,還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn),并明確貸款銀行為本保險(xiǎn)的第一受益人,保險(xiǎn)期不短于貸款期,保險(xiǎn)金額不低于貸款的全部本息,抵押期間保險(xiǎn)單由貸款銀行保管,保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。采取抵押擔(dān)保方式,借款人要支付抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和抵押物評估費(fèi)用如果借款人經(jīng)濟(jì)條件較為富足,這種方式是較為理想的選擇,也是銀行最愿意接受的貸款擔(dān)保方式。

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