物業(yè)管理有權(quán)停水停電嗎？
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物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強(qiáng)制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強(qiáng)制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。 業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是基于物業(yè)管理的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主有接受物業(yè)管理公司提供服務(wù)的權(quán)利，同時承擔(dān)支付物業(yè)管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用，同時承擔(dān)提供合同約定的服務(wù)。因此，業(yè)主應(yīng)履行繳納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)，而物業(yè)管理公司應(yīng)履行合同約定的服務(wù)的義務(wù)。 物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)當(dāng)采取合法的手段或途徑來解決，而不能采取停水、停電的措施，如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時，也不能通過停水停電來催收。此外，如果住戶在裝修房屋時，嚴(yán)重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時，物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
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不交水電費物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。 根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費電費，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。 根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。
2020.01.24 196 -
物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局； 供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
2021.04.20 236 -
物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司只有代收水費、電費的權(quán)利，沒有停水停電的權(quán)利。如果存在業(yè)主不交物業(yè)費或者其他違規(guī)情況的，首先物業(yè)公司要和業(yè)主溝通，溝通無果的，可以請業(yè)主委員會出面調(diào)解，業(yè)主委員會出面還是無用的話，可以通過訴訟的方式解決。停水停電是供水、供電公司的權(quán)
2021.11.17 902
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停水停電物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎
不交水電費物業(yè)管理公司無權(quán)停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供
2022-06-06 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)停水，停電嗎
實際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務(wù)是強(qiáng)制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)
2022-04-29 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)停水停電嗎
物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時，也不能通過停水停電來催收。此外，如果住戶在裝修房屋時，嚴(yán)重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時，物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野
2021-12-16 15,340 -
物業(yè)管理業(yè)主有權(quán)停電停水嗎
實際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務(wù)是強(qiáng)制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)
2022-04-15 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃?xì)赓M、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,695 2022.04.17
