房產(chǎn)繼承過戶流程及手續(xù)
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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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手續(xù)費(fèi)用: 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi): 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算, 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2. 5,1001以上至2000部分 1. 5,2001以上至5000部分 0. 8,5001以上至8000部 0. 4,8001以上至10000部分 0. 2,10000以上部分0.1。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 需辦手續(xù): 一,先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。 二,然后帶上公證書,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù).應(yīng)交費(fèi)用。
一、繼承過戶車輛費(fèi)用: 1、開據(jù)交易:繳納二手車交易稅。私戶1%收取,公戶3%收取。 2、車輛外檢:將車開到檢車處,車輛進(jìn)行外檢、拓號(hào)、拆牌和照相,領(lǐng)取車輛照片,貼于檢查記錄表上,進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。 3、車牌選號(hào):取號(hào)機(jī)取號(hào)之后,拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過戶費(fèi)用。 4、轉(zhuǎn)移遷出:需要的材料包括機(jī)動(dòng)車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表,檢查記錄表,原機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)登記證,原行駛證,原車主身份證,原車牌號(hào),車輛照片,交易市場過戶發(fā)票。 二、繼承車輛過戶流程: (一)由被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處管轄。 (二)申請人應(yīng)提交下列證件和材料:1.申請人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件);代理人代為申請的,委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件,委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證;監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件;2.被繼承人的死亡證明;3.被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明;5.法定繼承人的親屬關(guān)系證明;6.繼承人放棄繼承權(quán)在公證處發(fā)表的聲明。 (三)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后,攜公證機(jī)關(guān)的公證書,去相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)。
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二手房過戶手續(xù)及流程
二手房過戶手續(xù)及流程如下: 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán)),賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件)。 2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易,買方可支付定金,買賣雙方簽訂二手房買賣合同,至少一式三份。 3、買賣
2020.09.23 449 -
二手房過戶手續(xù)及流程
我國的土地管理法對(duì)二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下,二手房的過戶手續(xù)通常如下:當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好,一般要繳納以下的稅款:契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個(gè)工作日后,當(dāng)事人
2022.04.13 645 -
房產(chǎn)繼承過戶流程及其費(fèi)用
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用: (1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 (2)繼承公證費(fèi) 80元/單放棄繼承公證80元/人,繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅,而且個(gè)人
2021.10.12 525
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房產(chǎn)繼承過戶流程手續(xù)
房產(chǎn)繼承過戶流程: 1、繼承房產(chǎn)過戶,先到本地公證處,辦理繼承公證,有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處,辦理選取繼承人繼承,有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議,一起簽字做公證。 2、繼承人到住房所屬房管
2022-06-23 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶流程手續(xù)
房產(chǎn)繼承過戶流程: 1、繼承房產(chǎn)過戶,先到本地公證處,辦理繼承公證,有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處,辦理選取繼承人繼承,有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議,一起簽字做公證。 2、繼承人到住房所屬房管
2022-05-14 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)流程
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證的過戶流程: 一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程
繼承房產(chǎn),可通過三種途徑辦理過戶登記: 一、公證繼承。被繼承人死亡后,繼承人申請繼承公證,申請人憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。 二、訴訟繼承。繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的,可向
2022-04-20 15,340
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00:50
繼承房產(chǎn)手續(xù)流程房產(chǎn)的繼承分為遺囑繼承和法定繼承。以遺囑繼承為例,繼承房產(chǎn)的手續(xù)包括以下4個(gè)步驟:第1步是找相應(yīng)的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估;第2步就是到被繼承房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)的繼承公證。此時(shí)需要向公證處提供身份證明材料,公證申請表,
1,130 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下:有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料,到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),一是因?yàn)殚L期不過戶的話,一旦死亡證明等資料丟失,再想辦理過戶手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢成
907 2022.06.22 -
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的,其過戶流程如下:1、繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核認(rèn)為符合過戶條件的,核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)。3、繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)后將繳費(fèi)憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核。4、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25