房屋的買(mǎi)賣(mài)合同可以代辦過(guò)戶嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶。房屋過(guò)戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒(méi)有，一般不予辦理過(guò)戶。 房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
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進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，不能辦理過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果有簽訂合法有效的代理合同就可以代簽。法律規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。
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房產(chǎn)證未過(guò)戶可以辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.05 169 -
可以代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以代簽，但是委托人需要出具書(shū)面的委托協(xié)議。 1.如果沒(méi)有得到當(dāng)事人授權(quán)就代簽，屬于無(wú)權(quán)代理，代簽合同無(wú)效，無(wú)論出現(xiàn)什么情況，代簽行為人都要對(duì)所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方如果有理由認(rèn)為代簽合同的人有代理權(quán)而與其簽訂合同的，其行為
2021.02.20 206 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以代簽嗎？根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。所以，可以代簽。如果代理人經(jīng)過(guò)授權(quán)并且辦理了相關(guān)公證，代理人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有法律效力的。
2021.03.11 186
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶。房屋過(guò)戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶。房屋過(guò)戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-05-02 15,340 -
代簽的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶嗎
是否可以代簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同； 但是如果沒(méi)有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效需要具
2022-11-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的可以過(guò)戶嗎
法院判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，也就不存在再過(guò)戶的問(wèn)題。如果是指已經(jīng)過(guò)戶的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，需要再重新過(guò)戶時(shí)，只需憑已經(jīng)生效的判決書(shū)，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合
2022-07-04 15,340
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代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,206 2022.04.17 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
