還建房還能買賣嗎
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還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。但如果還建房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的還建房是可以上市交易的。 但值得注意的是，現(xiàn)今市面上掛牌出售的還建房，往往是沒有取得房產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。購買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至是沒有保障的。因?yàn)閺?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7992553952205947796.html">簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，而且不確定因素多，比如因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房目的；或者說在購買者等待過戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，出售方自身發(fā)生債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封，這個(gè)時(shí)候就難以說清楚了。 因此，這類房子雖然便宜，但風(fēng)險(xiǎn)很大，購房者要謹(jǐn)慎思考，多多衡量。
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還建房可以買賣，但存在一定風(fēng)險(xiǎn)。還建房的建造通常通過補(bǔ)償獲得。為了統(tǒng)一建筑和規(guī)劃，該市需要拆除一些房屋。為了適當(dāng)安置被拆遷家庭，政府將統(tǒng)一修建房屋，并根據(jù)實(shí)際情況將其分配給原居民。這種房屋稱為重建房屋還建房。買賣還建房需要以下手續(xù)： 1、簽訂買賣合同。 2、去公證處辦理公證。 3、到房管局辦房屋過戶手續(xù)。
非還建住房可以買賣。非還建住房是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。
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還建房能買嗎還建房可以買賣，但存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。還建房一般是以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。 還建房買賣手續(xù)： 1、簽訂買賣合同 2
2020.07.13 1,243 -
還建房可以買賣嗎還建房可以買賣。具備產(chǎn)權(quán)證書的還建房是可以進(jìn)行買賣的，但對(duì)于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出
2020.03.10 331 -
還建房可以買賣嗎還建房可以買賣。具備產(chǎn)權(quán)證書的還建房是可以進(jìn)行買賣的，但對(duì)于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出
2022.08.18 8,334
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還建房能買賣嗎？
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-14 15,340 -
還建房能買賣嗎
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-19 15,340 -
還建房能賣嗎，可以買嗎
購買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍，為保證協(xié)議的效力，建議委托律師代寫。建議讓賣方簽署
2022-04-06 15,340 -
還建房是買賣還建房
是買賣還建房嗎？還建房要使用5年才可以過戶，所以最好約定好買方應(yīng)該協(xié)助買方辦理過戶，以及賣方不協(xié)助的話應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任，可以委托律師來寫，以免日后維權(quán)難，如果您愿意讓我了解更多的情況的話，可以轉(zhuǎn)為對(duì)我
2022-03-13 15,340
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買房定金能退還嗎在房屋買賣中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買房過程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買賣中，定金可以退還的情形包括：由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
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買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17 -
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違章建筑能買賣嗎違章建筑是不能進(jìn)行買賣的，且違章建筑的房屋買賣合同并沒有法律效力。 我國(guó)法律規(guī)定：違章建筑已經(jīng)嚴(yán)重影響到城市規(guī)劃的，由相關(guān)部門命令不能繼續(xù)建設(shè)，限制拆除或者沒收掉建筑；影響城市規(guī)劃但還能夠采取改正措施的，命令在一定的時(shí)間內(nèi)改正，并處罰款。
1,135 2022.05.11
