還建房可以買賣嗎

2022-08-18 8,334

普法內(nèi)容

還建房可以買賣。具備產(chǎn)權(quán)證書的還建房是可以進行買賣的，但對于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。一、還建房交易流程如下： 1、簽訂買賣合同； 2、去公證處辦理公證； 3、到房管局辦理房屋過戶手續(xù)。二、買還建房要的注意事項如下： 1、如果沒有房產(chǎn)證，很難保證出售房子的當(dāng)事人就是該房屋的所屬權(quán)人； 2、如果購買的還建房是經(jīng)濟適用房，在取得房產(chǎn)證和土地使用證的時間內(nèi)，才可根據(jù)市場價進行上市出售； 3、要注意將簽訂的委托書拿到法院進行公證。總而言之，還建房可以買賣，但存在一定風(fēng)險。還建房的建造通常通過補償獲得。為了統(tǒng)一建筑和規(guī)劃，該市需要拆除一些房屋。為了適當(dāng)安置被拆遷家庭，政府將統(tǒng)一修建房屋，并根據(jù)實際情況將其分配給原居民。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

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非還建住房可以買賣嗎不是還建住房，還建不
非還建住房如果辦理了房產(chǎn)證，可以買賣。

2020-12-07 359
自建房買賣可以過戶嗎
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般來說的話是存在于農(nóng)村土地中的，這個土地是屬于劃撥性質(zhì)，也是屬于集體經(jīng)濟所有的，一般來說不可以進行交易，如果要交易，也應(yīng)當(dāng)在本村中進行流轉(zhuǎn)。

2021-10-13 59
還建房沒有房產(chǎn)證可不可以買？怎么買賣？
按照合同處理，通常是退定金，但是一旦簽訂購房合同，并且支付定金，那么如果不購買，就產(chǎn)生違約，需要支付違約金的。 1、如果購房合同中沒有關(guān)于違約金賠償比例的詳細(xì)條款，只需要按照購房合同退房，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的開發(fā)商利息、手續(xù)費

2024-06-23 55

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買賣公房違章建筑，車輛還可以買嗎
有違章建筑的公房不能買。違章建筑是法律法規(guī)禁止買賣的房屋。買賣主體未經(jīng)登記備案不合法的，出賣人與買受人訂立的買賣合同無效。

2021-11-07 15,340
還建房是買賣還建房
是買賣還建房嗎？還建房要使用5年才可以過戶，所以最好約定好買方應(yīng)該協(xié)助買方辦理過戶，以及賣方不協(xié)助的話應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任，可以委托律師來寫，以免日后維權(quán)難，如果您愿意讓我了解更多的情況的話，可以轉(zhuǎn)為對我

2022-03-13 15,340
可以買賣宅基地自建房嗎
宅基地上自建房可以買賣，但是有前提條件： 1.只能在村集體內(nèi)部成員之間進行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權(quán)益，宅基地

2022-11-14 15,340
2022年非還建住房是否可以買賣
非還建住房可以買賣，但不一定可以辦理過戶。如果該房屋進行了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，取得了房產(chǎn)證則可以正常辦理過戶；反之如果沒有進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，未取得房產(chǎn)證，則不能辦理過戶。

2022-11-15 15,340

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01:10
房子還在按揭可以賣嗎
房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進

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01:01
違章建筑能買賣嗎
違章建筑是不能進行買賣的，且違章建筑的房屋買賣合同并沒有法律效力。我國法律規(guī)定：違章建筑已經(jīng)嚴(yán)重影響到城市規(guī)劃的，由相關(guān)部門命令不能繼續(xù)建設(shè)，限制拆除或者沒收掉建筑；影響城市規(guī)劃但還能夠采取改正措施的，命令在一定的時間內(nèi)改正，并處罰款。

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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎
與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集

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