還建房可以買賣嗎
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對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售;出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。購買還建房會有比較大的風(fēng)險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金較好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關(guān)資料，由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。
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還建房可以買賣。具備產(chǎn)權(quán)證書的還建房是可以進(jìn)行買賣的，但對于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
可以，但存在一定的風(fēng)險。還建房一般是以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據(jù)實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。 還建房買賣手續(xù)： 1、簽訂買賣合同 2、去公證處辦理公證 3、到房管局辦理房屋過戶手續(xù)。
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非還建住房可以買賣嗎非還建住房可以買賣，但不一定可以辦理過戶。如果該房屋進(jìn)行了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，取得了房產(chǎn)證則可以正常辦理過戶；反之如果沒有進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，未取得房產(chǎn)證，則不能辦理過戶。
2021.04.05 433 -
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還建房可以買嗎不一定能買，有的還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，有的還建房屬于商品房，如果該還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府
2020.04.07 858
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還建房可以買賣嗎？
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-13 15,340 -
還建房可以買賣嗎?
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-22 15,340 -
還建房屋可以買賣嗎
還建房屋能否買賣取決于該房屋的性質(zhì)。如果是集體土地上的房屋，那么該房屋只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)流轉(zhuǎn)，是不能對外轉(zhuǎn)讓的。建議您與我聯(lián)系，詳細(xì)說明一下房屋的狀況，我根據(jù)您的具體情況為您提供建議。沒有房產(chǎn)證
2022-03-20 15,340 -
還建房能賣嗎，可以買嗎
購買還建房會有比較大的風(fēng)險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍，為保證協(xié)議的效力，建議委托律師代寫。建議讓賣方簽署
2022-04-06 15,340
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違章建筑可以買賣嗎違章建筑可以買賣，但是建筑人需要補(bǔ)辦相應(yīng)的許可證，因為根據(jù)司法實踐和相關(guān)規(guī)定，涉及違章建筑的買賣合同不一定無效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
