還建房是否可以買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。但如果還建房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的還建房是可以上市交易的。 但值得注意的是，現(xiàn)今市面上掛牌出售的還建房，往往是沒有取得房產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。購買這樣的房子風險很大，甚至是沒有保障的。因為從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，而且不確定因素多，比如因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房目的；或者說在購買者等待過戶的漫長時間內(nèi)，出售方自身發(fā)生債務糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封，這個時候就難以說清楚了。 因此，這類房子雖然便宜，但風險很大，購房者要謹慎思考，多多衡量。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
還建房也可以買賣嗎？可以，但存在一定的風險。還建房一般是以補償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設和規(guī)劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據(jù)實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。 還建房買賣手續(xù)： 1、簽訂買賣合同 2、去公證處
2020.09.05 414 -
農(nóng)村自建房屋是否可以買賣農(nóng)村自建房屋是否可以買賣，要看賣方是否屬于本村人。因為農(nóng)村自建房只能在村集體內(nèi)部成員間，進行房屋買賣或轉(zhuǎn)讓。為了保障村集體所有成員的該項權(quán)益，宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓或買賣，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止
2022.04.17 854 -
非還建住房可以買賣嗎非還建住房可以買賣，但不一定可以辦理過戶。如果該房屋進行了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，取得了房產(chǎn)證則可以正常辦理過戶；反之如果沒有進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，未取得房產(chǎn)證，則不能辦理過戶。
2021.04.05 433
-
還建房可以買賣嗎？
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-13 15,340 -
還建房可以買賣嗎?
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-22 15,340 -
還建房是買賣還建房
是買賣還建房嗎？還建房要使用5年才可以過戶，所以最好約定好買方應該協(xié)助買方辦理過戶，以及賣方不協(xié)助的話應該承擔什么責任，可以委托律師來寫，以免日后維權(quán)難，如果您愿意讓我了解更多的情況的話，可以轉(zhuǎn)為對我
2022-03-13 15,340 -
還建房屋可以買賣嗎
還建房屋能否買賣取決于該房屋的性質(zhì)。如果是集體土地上的房屋，那么該房屋只能在集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)流轉(zhuǎn)，是不能對外轉(zhuǎn)讓的。建議您與我聯(lián)系，詳細說明一下房屋的狀況，我根據(jù)您的具體情況為您提供建議。沒有房產(chǎn)證
2022-03-20 15,340
-
01:33
違章建筑可以買賣嗎違章建筑可以買賣，但是建筑人需要補辦相應的許可證，因為根據(jù)司法實踐和相關規(guī)定，涉及違章建筑的買賣合同不一定無效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補辦相關的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17
