經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格如何確定？
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新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由購房人按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 三經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。
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經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)確定，利潤率不得高于3%。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按核準(zhǔn)的價(jià)格購買，購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分不得享受政府優(yōu)惠。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。 (一)價(jià)格結(jié)算方法 購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià))，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。 (二)價(jià)格計(jì)算公式 購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)。
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經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格怎么計(jì)算？計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格的方法是：參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)計(jì)算，利潤率不得高于3%。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按核準(zhǔn)的價(jià)格購買，購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分不得享受政府優(yōu)惠。
2020.05.05 125 -
經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格怎么計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)計(jì)算，利潤率不得高于3%。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按核準(zhǔn)的價(jià)格購買，購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分不得享受政府優(yōu)惠。
2020.11.21 185 -
經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成有哪些經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成有：征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其售價(jià)由市、縣人民政府定期公布，不得擅自提價(jià)銷售。
2020.09.15 201
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經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格多少，經(jīng)濟(jì)適用房買賣價(jià)格
那個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價(jià)位大概能差多少。需要注意幾點(diǎn)事項(xiàng)呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)
2022-04-07 15,340 -
如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格？
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》第六條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。（一）開發(fā)成本1、按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和等所支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生
2022-08-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格該如何計(jì)算
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》第六條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。（一）開發(fā)成本1、按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和等所支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生
2022-08-24 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格怎么定
1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 2、經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家一般被稱為公共房屋，香港稱
2022-03-14 15,340
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00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,581 2023.01.04 -
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股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格，由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定，可以高于當(dāng)初出資的金額，也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國公司法》的相關(guān)規(guī)定可知，除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外，繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,151 2022.04.17
