購(gòu)買(mǎi)商品房解除合同有哪些條件
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從我國(guó)現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房者可以退房的法定理由 (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)； (六)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； (七)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用； (八)遲延交付房屋超過(guò)法定期限； (九)遲延辦理房產(chǎn)證超過(guò)法定期限。
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解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要滿(mǎn)足以下條件之一： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定解除購(gòu)房合同。 二、出現(xiàn)合同中約定的解除情形了。 三、出現(xiàn)以下可以解除合同的法定情形之一： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
商品房買(mǎi)受人可解除合同有如下條件：房屋主體質(zhì)量不合格的；拆遷人單獨(dú)向第三人出售補(bǔ)償安置房屋的；開(kāi)發(fā)商出售商品房并抵押同一房屋的；開(kāi)放商向兩個(gè)以上消費(fèi)者出售同一房屋的；故意隱瞞房屋抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的；故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或者安置房屋拆遷補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)，出售給買(mǎi)受人的。
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購(gòu)買(mǎi)合同解除有哪些條件買(mǎi)賣(mài)合同解除的法定條件包括：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)
2021.04.10 336 -
買(mǎi)方解除購(gòu)房合同有哪些條件（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能
2021.03.14 274 -
買(mǎi)方解除購(gòu)房合同具有哪些條件買(mǎi)方解除購(gòu)房合同的條件：因不可抗力或者對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明
2021.02.25 135
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件有哪些
除了約定解除、法定解除、協(xié)議解除三種情形外，還有以下情形也可以單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并追究賣(mài)方的違約責(zé)任： 1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)： 2、商品房面積誤差過(guò)大（超過(guò)3％） 3、商品房戶(hù)型誤差，例如，
2022-11-10 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除條件有哪些？
除了約定解除、法定解除、協(xié)議解除三種情形外，還有以下情形也可以單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并追究賣(mài)方的違約責(zé)任： 1、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)： 2、商品房面積誤差過(guò)大（超過(guò)3％） 3、商品房戶(hù)型誤差，例如，
2023-07-18 15,340 -
解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些?
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù); (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限仍未履行; (4)當(dāng)事人一方
2022-06-26 15,340 -
解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些
買(mǎi)受人行使這一解除權(quán)應(yīng)當(dāng)具備的解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同條件是： (1)須出賣(mài)人在與買(mǎi)受人訂立合同后，又將該房屋出售第三人; (2)因出賣(mài)人將同一房屋出售給第三人的原因，導(dǎo)致第一買(mǎi)受人不能在法律和實(shí)際上取得房
2022-08-04 15,340
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合同解除的條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15 -
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解除合同的法定條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的法定條件為： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違
2,249 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17
