一般城市房地產(chǎn)買賣存在的問題有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1.房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房屋贈(zèng)與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個(gè)人不得進(jìn)行贈(zèng)與;土地使用權(quán)的贈(zèng)與也不涉及土地所有權(quán)問題。 3.其他合法方式： ①以房產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán); ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; ④以房產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
由于市政污水管網(wǎng)在建設(shè)的過程中，具有施工周期長、占用地面積大等特點(diǎn)，因此由于種種原因，影響著城市污水管網(wǎng)的建設(shè)，目前我國許多城市中基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展落后，與社會(huì)發(fā)展脫節(jié)。其主要反映在污水管網(wǎng)在建設(shè)時(shí)，理論上其建設(shè)規(guī)模以及設(shè)備的采用都是以污水管網(wǎng)建設(shè)的情況進(jìn)行確定的，然而實(shí)際情況正好相反，使得許多路段管道出現(xiàn)了排水堵塞的問題，進(jìn)而影響到污水集中收集的工作。與此之外，在局部工業(yè)區(qū)還存在著污水體系不完善，污水管網(wǎng)不配套的問題，從而導(dǎo)致了局部區(qū)域污染得不到良好排放的局面。但是想要通過對(duì)工程進(jìn)行改造來解決這一問題，一方面會(huì)要求投入更多的資金，并對(duì)鄰近的市政設(shè)施帶來破壞，同時(shí)還會(huì)對(duì)環(huán)境以及人們的生活帶來影響。由于種種原因，污水管網(wǎng)的改造難度較高。
房產(chǎn)分割的問題： 1、新婚姻法房產(chǎn)如何分割； 2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割； 3、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割； 4、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割； 5、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割。
-
土地入股存在的問題有哪些土地入股存在的問題有： 1.土地承包經(jīng)營權(quán)入股的正當(dāng)性爭(zhēng)議； 2.平等協(xié)商、自愿、有償原則的落實(shí)障礙； 3.改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途時(shí)有發(fā)生； 4.土地入股經(jīng)營失敗后處置困難。
2021.01.15 185 -
買房跳單存在哪些法律問題買房跳單存在的法律問題有： 1、中介是否積極履行居間服務(wù)，購房人是否利用中介提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件； 2、委托人是否利用了該中介提供的居間服務(wù)成交。也就是說中介機(jī)構(gòu)人員是否履行了磋商價(jià)格、推進(jìn)買賣雙方房產(chǎn)交易的居間行為； 3、購房人是否
2022.07.02 249 -
房屋買賣問題有哪些房屋買賣問題有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過戶手續(xù)及時(shí)辦理；中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為；房屋產(chǎn)權(quán)不清晰；過戶登記房屋交付延遲；房款延遲交付等。
2021.01.05 198
-
房屋買賣存在哪些問題？
房屋買賣問題： 一、將廣告宣傳中重要的部分明確寫進(jìn)合同。 二、將面積明確在合同中并約定面積誤差的處理方式。 三、約定物業(yè)管理的相關(guān)問題。
2022-11-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣存在問題有哪些對(duì)策
(一)履行相關(guān)審批手續(xù) 《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)
2022-07-18 15,340 -
我國城市土地市場(chǎng)管理存在哪些問題？
我國城市土地市場(chǎng)管理目前問題比較多，主要存在以下兩大問題： 1、城市存量土地供應(yīng)失控。政府的土地都多是通過農(nóng)地專用，征用等手段控制新增建設(shè)用地的供應(yīng)，而對(duì)城市存量土地，政府基本上不掌控，存量土地雖然數(shù)
2022-10-27 15,340 -
期房買賣中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)或問題
1、搜索有買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，
2022-04-16 15,340
-
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
736 2023.01.04 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
