沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦
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首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著沒(méi)有所有權(quán)，就算是出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)房屋也是屬于無(wú)權(quán)處分。就算簽約一份買(mǎi)賣(mài)合同，這份合同也屬于無(wú)效合同。 其次，按照相關(guān)法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要辦理批準(zhǔn)手續(xù)，和登記手續(xù)以后才能生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人沒(méi)有辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或未辦理批準(zhǔn)和登記等，人民法院認(rèn)定該合同未生效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的，即使房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同也具有效力的，法律也沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同以辦理產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效么?有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.18 106 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效么？房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，該合同不會(huì)因標(biāo)的房屋為無(wú)證房屋而無(wú)效，但因?yàn)椴荒苋〉梅慨a(chǎn)證導(dǎo)致買(mǎi)方不能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.14 108 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦雙方都知道賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的合同;除非買(mǎi)方或者賣(mài)方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為;或者買(mǎi)賣(mài)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三者利益;等等合同無(wú)效情形外。合同有效，應(yīng)當(dāng)遵守。
2021.01.30 173
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)
2022-04-27 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況有哪些？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)
2022-04-15 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。買(mǎi)賣(mài)合同自成立以來(lái)生效，但當(dāng)事人或法律另有規(guī)定除外。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，
2021-11-10 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同到底有沒(méi)有效
據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能交易的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為
2022-04-15 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17
