租房合同未到期解除房東有責(zé)任賠償嗎
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一般情況下，租房者與房東簽訂租房協(xié)議都會(huì)明確規(guī)定，若是在合同未到期時(shí)房東終止合同，房東要負(fù)全部責(zé)任并且支付雙倍的賠償金給購(gòu)房者。租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同： １、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 又或者，一方有解除租賃合同意愿，可以與對(duì)方協(xié)商解除合同，只要雙方協(xié)商一致的，就可以解除租賃合同了。 ２、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： （１）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策、社會(huì)騷亂等不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 （２）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。如出租人強(qiáng)行將租賃物收回去的，承租人可以解除合同。 （３）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。如承租人逾期付租金，經(jīng)出租人催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付的，出租人可以解除合同。 （４）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如出租人提供的租賃物存在質(zhì)量瑕疵，但拒絕更換的，承租人可以解除合同。
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租房合同未到期解除合同的賠償如下：合同中有約定違約金的，對(duì)于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。
租房合同未到期解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行賠償。合同沒有約定的，可以按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果雙方對(duì)實(shí)際損失有爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
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租房合同未到期解除合同如何賠償？租房合同未到期解除合同的，當(dāng)事人應(yīng)按照合同中的約定賠償。合同中沒有約定或者約定不明確的，雙方可以協(xié)商賠償。不能協(xié)商一致的，可以按照仲裁條款的約定申請(qǐng)仲裁。沒有仲裁約定的，可以依法向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 111 -
租房合同未到期解除合同怎么賠償租房合同未到期解除合同的賠償方式如下： 1、合同中有約定違約金的，按照合同中約定的違約金的賠償金額進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)
2022.08.02 4,745 -
租房合同沒有到期能解除嗎租房合同未到期有下列情況的租房合同沒到期可以解除合同： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同。 2、出現(xiàn)下列情形： （1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履主要債務(wù)； （3）當(dāng)事人一方遲延履行
2021.04.18 196
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租房合同未到期房東要終止合同怎么辦？提前解除租賃合同的賠償責(zé)任
1、您好，您咨詢的是房屋租賃合同糾紛。您與房東之間簽訂的租賃合同合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2、租賃合同期滿前，您單方面解除租賃合同（退房），構(gòu)成合同違約。房東可按照法律規(guī)定及合同約定追究您的違
2022-03-31 15,340 -
租房合同未到期房東賣房，租客能否解除合同嗎
租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據(jù)買賣不破租賃原則，房子易主并不影響租房合同的履行 。如果承租人不愿意繼續(xù)履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協(xié)商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合
2023-02-23 15,340 -
租房合同未到期解除合同如何賠償
租房合同未到期解除合同如何賠償，要看合同約定。合同中有約定違約金的，對(duì)于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事
2022-10-13 15,340 -
租房合同未到期解除合同怎么賠償
租賃合同提前解除合同屬于違約，要承擔(dān)什么樣的賠償，要看合同約定。 第一，合同中有約定違約金的，對(duì)于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。 約定的違約金低于造成的損失的，人民
2022-10-18 15,340
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租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免
2,917 2022.04.15 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說，如果在
743 2022.05.27
