買房交了定金不想買了怎么辦??？
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(一)簽訂正式購房合同之前的定金。 正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當適用定金罰則。 也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。 所謂不可歸責(zé)于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。 (二)商品房買賣合同中約定的定金。 正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金;另一種是違約定金。 簽訂購房合同時要對定金的性質(zhì)進行約定。 因為購房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。
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因己方違約，定金不能退。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
買房交了定金后購房者毀約不想買了應(yīng)當以定金承擔(dān)違約責(zé)任；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金能退；售房者毀約的定金可以退回雙倍。
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買房交了定金但是不想買了怎么辦支付購房定金后不想購買了定金一般不能返還，但由于出賣人存在違約情形的原因?qū)е沦I受人反悔不想購買的，可以要求返還購房定金，并可以向出賣人主張雙倍退還定金。
2021.04.19 337 -
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買房子交了定金又不想買了怎么辦購房者交了買房定金毀約不想買了，應(yīng)以定金承擔(dān)違約責(zé)任；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的定金能退；售房者毀約的定金可以退回雙倍。
2021.02.03 461
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買房交了定金，不想買了怎么辦？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》上說：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當
2022-04-11 15,340 -
買房交了定金不想買了怎么辦
原則上您交付的應(yīng)該是定金，而非訂金。首先，如果您沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬于違約，定金不予返還。其次，如果您雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，已經(jīng)正式簽訂房屋買賣合同，您在履行正式合同過程中違約的不愿
2022-03-22 15,340 -
買房交了定金但不想買了怎么辦
(一)簽訂正式購房合同之前的定金。 正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就
2022-04-11 15,340 -
買房交了定金又不想買了怎么辦？
交了定金,又發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有《商品房預(yù)售許可證》，有風(fēng)險想退房，這時是可以退的。在沒取得預(yù)售許可證的時候，最好不要與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議，不簽為上策。 1.如果開發(fā)商因為資金問題導(dǎo)致項目爛尾，或者出現(xiàn)
2022-04-08 15,340
