房子貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
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房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。 辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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房子貸款沒(méi)還清不可以過(guò)戶。在實(shí)際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過(guò)戶：用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。
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房貸還沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎房貸還沒(méi)有還清不可以過(guò)戶。有房貸要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體的事宜可以咨詢(xún)各個(gè)銀行。然后帶好雙方的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正副本，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用有除了支付手續(xù)費(fèi)之外，若是貸款是純公積金的，還需
2022.04.16 1,556 -
房貸還沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過(guò)戶更名手續(xù)。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟愕馁J款沒(méi)有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過(guò)戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢(qián)你覺(jué)得銀行會(huì)同意你把房產(chǎn)交給別
2020.12.28 347 -
房貸沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎房貸沒(méi)有還清不可以過(guò)戶。因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清，意味著購(gòu)房者沒(méi)有該房子的所有權(quán)。只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。一般買(mǎi)賣(mài)尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有三種操作模式： 1、由買(mǎi)方先還清剩余貸款，再辦理過(guò)戶手續(xù)； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭。還沒(méi)還清貸
2022.05.18 1,295
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還沒(méi)還清貸款的房子可以過(guò)戶嗎
一般情況下是不能的。因?yàn)橘I(mǎi)房了就必須要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果你不還完款，就意味著你的產(chǎn)權(quán)證拿不到，就不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。但是也可以和買(mǎi)家協(xié)商，但是這種情況比較少，很少買(mǎi)家愿意暫時(shí)不變產(chǎn)權(quán)證的名字，繼續(xù)按照賣(mài)
2022-03-22 15,340 -
有貸款的房子還沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果還有房貸未歸還完畢，現(xiàn)在銀行為了保障收取確定的房貸，不能進(jìn)行變更登記。也就是說(shuō)，未歸還完畢房屋貸款之前，銀行是不允許將抵押在銀行的房產(chǎn)證領(lǐng)取的； 2、對(duì)于該房產(chǎn)是你
2022-02-01 15,340 -
有貸款沒(méi)還清的房子可以過(guò)戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。 辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其
2022-04-19 15,340 -
二手房貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎？
可以過(guò)戶的，房主需要把原來(lái)的房款還清后可以辦理過(guò)戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買(mǎi)賣(mài)合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-19 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:04
車(chē)貸未還清可以過(guò)戶給其他人嗎車(chē)貸未還清不可以過(guò)戶給其他人。分期付款貸款沒(méi)還完的車(chē)不能過(guò)戶，因?yàn)橘J款沒(méi)還完車(chē)輛的所有權(quán)還不屬于購(gòu)車(chē)人。貸款沒(méi)還完的車(chē)也就是車(chē)輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車(chē)輛，必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車(chē)輛，不能進(jìn)行交易和買(mǎi)賣(mài)，顯然也不能過(guò)
8,264 2022.04.17 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,797 2022.04.17
