久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置：法師兄 > 精選問(wèn)答 > 買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)退房嗎

買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)退房嗎

2022-11-19 21:17

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

江蘇在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-11-19回復(fù)

如遇房屋漏水、長(zhǎng)毛等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類(lèi)問(wèn)題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過(guò)法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中扣除；屬于購(gòu)房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同、賠償相應(yīng)的損失。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔俊Ｈ绻瞧渌麊?wèn)題，在維修范圍，一般不予退房，但開(kāi)發(fā)商同意退房除外。

律師普法更多>>
  • 收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商能要求退房嗎
    收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商能要求退房嗎

    收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題可以退房的情況是房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，這就導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，房屋買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求退房。

    2021.03.31 204
  • 交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退房嗎？
    交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退房嗎？

    交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題時(shí)，如果是屬于小問(wèn)題或者普通質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商維修整改，不能退。但是如果是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響政策居住使用的問(wèn)題，可以要求退房。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

    2020.12.02 229
  • 交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退嗎？
    交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退嗎？

    如果發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題或者比較大型的質(zhì)量問(wèn)題，以及房屋面積誤差超過(guò)百分之三的，可以要求解除合同退房，發(fā)現(xiàn)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國(guó)家專(zhuān)業(yè)鑒定部門(mén)的報(bào)告證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)

    2020.11.24 180
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
法律短視頻更多>>
  • 商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎 01:04
    商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎

    商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退

    1,774 2022.04.15
  • 開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房 01:10
    開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房

    遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和

    1,979 2022.04.15
  • 開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎 00:59
    開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎

    并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠

    1,845 2022.04.17
刑事辯護(hù)不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的？