開發(fā)商提供按揭貸款擔(dān)保的后果有哪些？
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開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束，促使開發(fā)商既“保期”、又“保質(zhì)”地交付房屋。因此，開發(fā)商提供按揭貸款擔(dān)保，等于給購房人和銀行都增添了一份保險(xiǎn)。
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擔(dān)保人提供擔(dān)保的貸款程序?yàn)椋寒?dāng)事人申請(qǐng)擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)審查項(xiàng)目是否符合受理?xiàng)l件，符合受理?xiàng)l件的項(xiàng)目再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察、資料審查和項(xiàng)目正式評(píng)審，對(duì)于決定承保的項(xiàng)目，落實(shí)反擔(dān)保措施，收取擔(dān)保費(fèi)，簽訂委托擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同、保證合同及相關(guān)協(xié)議。
辦理住房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料有：購房合同、房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。
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貸款擔(dān)保人應(yīng)提供哪些材料1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件 2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證 3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù) 4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。
2021.03.04 349 -
貸款擔(dān)保人的法律后果有哪些貸款擔(dān)保人的法律后果為，當(dāng)債務(wù)人無力償還欠款時(shí)，承擔(dān)一般保證責(zé)任的，債主可以先通過訴訟等方式向債務(wù)人索要欠款，在債務(wù)人真的沒有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況下，可以要求擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)。如果是連帶保證的，債權(quán)人可以直接向欠債人或者擔(dān)保人追討欠款。
2021.04.29 177 -
二手商品房按揭貸款有哪些流程二手商品房按揭貸款流程有：簽訂二手商品房買賣合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
2020.10.02 194
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按揭貸款需要提供的資料有哪些
首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件
2023-01-05 15,340 -
開發(fā)商按揭的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
開發(fā)商按揭存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，按揭風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因有哪些(1)購房人未獲得貸款。購房人在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，能否獲得按揭貸款銀行的借款還是未知數(shù)。一旦購房人簽訂了《商品房買賣合同》，但卻沒有獲得貸
2022-10-29 15,340 -
買房子有貸款需要提供開發(fā)商的擔(dān)保一般情況有哪些？
指的是買開發(fā)商的房子，用開發(fā)商做擔(dān)保 按揭貸款辦理流程如下： 1、與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。 2、向房屋開發(fā)商交納首付款，開發(fā)商出具首付款發(fā)票。 3、持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維
2022-04-24 15,340 -
按揭房貸款需要提供的材料有哪些？
提供真實(shí)資料規(guī)避貸款影響剛需購房者向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，銀行一般會(huì)要求購房者提供相應(yīng)的收入證明（包括個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和薪酬及其他經(jīng)濟(jì)收入情況等方面的證明）。
2023-06-13 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,880 2022.10.06 -
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民間貸款擔(dān)保人責(zé)任有哪些民間借貸中，債務(wù)人不履行到期借款時(shí)，保證人需要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，具體根據(jù)一般保證和連帶保證，分為一般責(zé)任和連帶責(zé)任。一般保證，是指當(dāng)事人在保證合同中事先約定，在債務(wù)人不能履行到期債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。需要注意的是，一般保證中保證人
1,835 2022.04.17
