房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有哪些特點？
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從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特點有以下三點： (一)原合同的有效成立是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效成立的前提條件，如果原合同不威風(fēng)凜凜或無效那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同也不能成立生效。 (二)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容與原合同保持一致。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的標的、金額、數(shù)量以及合同的履行，違約責(zé)任等均與原合同保持一致。否則，則視為合同的變更，而非債權(quán)的轉(zhuǎn)讓了。 (三)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件限制。 (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
合同轉(zhuǎn)讓的特點是合同主體的變更，而不是合同內(nèi)容的變更，合同轉(zhuǎn)讓涉及第三方的法律關(guān)系的如下：合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由原合同一方作為轉(zhuǎn)讓方與第三方作為受讓方達成協(xié)議；合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由原合同當事人自由表達甚至達成協(xié)議；合同轉(zhuǎn)讓后，第三人作為受讓人成為新的當事人，與原合同另一方也有合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些特點？第一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變原債權(quán)內(nèi)容的前提下，由原債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。出讓權(quán)利的主體是債權(quán)人;第二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是債權(quán)人對債務(wù)人享有的債權(quán)權(quán)利;第三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的主體是特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系之外的第三人。而權(quán)利相對義務(wù)的承載主體是原債
2021.03.07 170 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點有哪些？民間借貸中債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征： 1、原合同的有效成立是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效成立的前提條件； 2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容與原合同保持一致； 3、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、當事人約定不得轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得進行轉(zhuǎn)讓。
2021.02.07 133 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司有哪些特點企業(yè)經(jīng)營股權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點如下： 1、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收流失現(xiàn)象較嚴重； 2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為具有偶發(fā)性； 3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為具有隱蔽性； 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格往往具有虛假性。
2020.09.28 128
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地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特點有哪些
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)
2022-04-25 15,340 -
什么叫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，有哪些特點
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)證具有哪些特點
1、只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功
2022-08-26 15,340 -
合同轉(zhuǎn)讓特點有哪些
1、轉(zhuǎn)讓合同的特征是：轉(zhuǎn)讓標的特定，即合同轉(zhuǎn)讓特指合同主體的變更；涉及主體特定，即合同轉(zhuǎn)讓涉及合同當事人，以及受讓人；標的物限定，即合同轉(zhuǎn)讓的標的物不得為具有人身屬性的權(quán)利；其他特征。 2、法律依據(jù)：
2022-11-15 15,340
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探視權(quán)的特點有哪些探視權(quán)，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會面、交往和短期共同生活的權(quán)利。行使探視權(quán)利的時間和方式由雙方當事人協(xié)議；當協(xié)議不成時，一般由人民法院判決。 探視權(quán)的特點有： 1、探視權(quán)的權(quán)利主體是針對夫妻
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：首先應(yīng)由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決；雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定；收回原股東的出資證明書，發(fā)給新股東出資證明書，對公司股東名冊進行變更登
814 2022.05.18
