抵債的條件有哪些怎樣辦理小產(chǎn)權(quán)房抵債手續(xù)
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小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。中國實行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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做了抵押的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，需要征得抵押權(quán)人的同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。或者由買房者（受讓人）代為清償債務后，買賣雙方到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。
房屋抵押的手續(xù)有：簽訂抵押合同和辦理抵押登記，條件包括：貸款人具有完全民事行為能力，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)范圍等。
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債權(quán)抵消權(quán)抵消條件有哪些債權(quán)債務抵消的條件： 1、當事人雙方互負債務； 2、被抵銷債務已到期； 3、債務的標的物種類、品質(zhì)相同。
2021.02.15 165 -
債權(quán)債務抵消的條件有哪些?一、抵消人與被抵消人之間互負債務和債權(quán)。 二、抵消的債務必須是同種類的給付。 三、必須雙方債務均已屆清償期。 四、雙方適用抵消的債務是能抵消的債務。
2021.03.28 114 -
債權(quán)債務抵消的條件有哪些？債權(quán)債務抵銷要滿足的條件如下：債權(quán)債務的標的物的種類、品質(zhì)相同；當事人是互負債權(quán)債務；一方當事人的債權(quán)債務到期；任一當事人主張抵銷；或者標的物的種類、品質(zhì)不相同，但當事人協(xié)商后主張抵銷。
2021.03.17 244
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辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)有哪些條件
1、房地產(chǎn)抵押需要的手續(xù)是：房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權(quán)證。 2、法律依據(jù)《城市房
2022-07-20 15,340 -
債權(quán)債務抵銷的條件，債權(quán)債務抵銷的法律條件有哪些
債權(quán)債務償還的條件如下：1、雙方當事人之間負債，負債。雙方共有債權(quán)，共同負債，為雙方行使抵押的前提條件。另外，當事人雙方存在的兩種債權(quán)債務關(guān)系必須合法存在。其中任何債務都是違法的，不得主張償還2、相互
2021-10-27 15,340 -
債權(quán)債務抵消權(quán)的抵消條件具體有哪些？
1、債權(quán)債務的抵銷條件有：當事人之間互負債務，且互負債務標的的品質(zhì)和種類相同，如果當事人互負債務標的的品質(zhì)和種類不同，但是當事人之間協(xié)商一致的，也可以抵銷。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十八條當事
2022-11-04 15,340 -
債權(quán)債務抵消的條件有哪些？
關(guān)于債權(quán)債務抵消的成立條件具體有： 1、當事人互負債權(quán)債務； 2、該債權(quán)債務的標的物種類、品質(zhì)相同； 3、當事人主張抵銷的，應當通知對方，通知自到達對方時生效； 4、抵銷不得附條件或者附期限。
2022-06-09 15,340
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債權(quán)債務抵銷的條件有哪些如果債權(quán)債務想要相互抵銷，需要同時滿足下面幾個條件： 第一，抵銷人與被抵銷人必須互負債務。互負債務的意思是，在債權(quán)人和債務人之間存在兩個債權(quán)債務關(guān)系，互享債權(quán)、互負債務。并且，這兩個債權(quán)債務關(guān)系都必須是合法的，非法債務不能參與抵銷； 第二，
1,290 2022.04.17 -
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債權(quán)債務抵銷條件有哪些債權(quán)債務相互抵銷，需要同時具備下面幾個條件： 第一，債權(quán)人和債務人互相負擔債務。意思就是，債權(quán)人欠了債務人錢，與此同時債務人也欠了債權(quán)人的錢。并且，這兩個債權(quán)債務關(guān)系必須都是合法的，只要有其中一個債務不合法，就不能主張抵銷； 第二，相互抵銷
1,087 2022.04.17 -
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,175 2022.04.17
