房屋買(mǎi)賣(mài)中介什么責(zé)任?
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中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實(shí)，主要工作已經(jīng)完成。很多人說(shuō)，如果房子沒(méi)有順利過(guò)戶(hù)，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣(mài)給他，或者客戶(hù)不買(mǎi)。說(shuō)這些話的人，完全是對(duì)法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)在同意把房子賣(mài)給你，收了你定金，后面不賣(mài)，肯定是業(yè)主賠錢(qián)，這關(guān)中介什么事呢？中介約束不了出售方，也約束不了購(gòu)買(mǎi)方。中介只需要保證雙方在簽定買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，業(yè)主產(chǎn)權(quán)是清晰的就可以了。即使在雙方過(guò)戶(hù)中途，該房屋由于業(yè)主的債務(wù)糾紛被法院查封，致使無(wú)法完成過(guò)戶(hù)，中介也是不用承擔(dān)責(zé)任的。其實(shí)中介真正要承擔(dān)的責(zé)任，就是碰到假業(yè)主騙錢(qián)逃跑的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介責(zé)任有：因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失；因中介的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失；因出租人提供的信息有誤造成的損失等。
房屋買(mǎi)賣(mài)中介的責(zé)任主要為未履行如實(shí)告知義務(wù)、造成損失時(shí)的賠償責(zé)任、未按照合同約定履行義務(wù)的違約責(zé)任等。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十二條的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中介責(zé)任房產(chǎn)中介在居間活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行客觀的解釋說(shuō)明。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)在其能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息，如果中介存在刻意隱瞞房屋弊端、簽約時(shí)候未履行提醒、告知義務(wù)或慫恿簽訂陰陽(yáng)合同，虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令等導(dǎo)致交易過(guò)程中產(chǎn)生損失，購(gòu)
2021.04.13 384 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么？房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；遵守自愿、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；依法交納稅費(fèi)；接受行業(yè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
2020.04.12 177 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介的法律責(zé)任是什么房屋買(mǎi)賣(mài)中介的法律責(zé)任如下： 第一、不得有不依法、不規(guī)范的經(jīng)營(yíng)行為； 第二、必須明碼標(biāo)價(jià)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；未完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金； 第三、不得有捏造散
2021.02.25 183
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介什么責(zé)任
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實(shí)，主要工作已經(jīng)完成。很多人說(shuō)，如果房子沒(méi)有順利過(guò)戶(hù)，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣(mài)給他，或者客戶(hù)不買(mǎi)。說(shuō)這些話的人，完全是對(duì)法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-04-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介責(zé)任
房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房
2022-05-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介負(fù)責(zé)什么責(zé)任
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實(shí)，主要工作已經(jīng)完成。很多人說(shuō)，如果房子沒(méi)有順利過(guò)戶(hù)，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣(mài)給他，或者客戶(hù)不買(mǎi)。說(shuō)這些話的人，完全是對(duì)法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-04-11 15,340 -
中介房屋買(mǎi)賣(mài)責(zé)任有什么？
由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損
2022-08-08 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,993 2022.06.22 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢(xún)和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
