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什么樣的合同適合設(shè)置擔(dān)保條款

2022-06-30 17:50

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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ模@是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。

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擔(dān)保合同的擔(dān)保形式: 一、約定擔(dān)保。 約定擔(dān)保,是指以合同的方式設(shè)立并發(fā)生效力的擔(dān)保方式。約定擔(dān)保,除法律對其成立要件和內(nèi)容另有規(guī)定外,完全依照當(dāng)事人的意思而設(shè)立。在我國現(xiàn)行擔(dān)保法制下,抵押、質(zhì)押、保證、所有權(quán)保留等均屬于約定擔(dān)保方式。 二、法定擔(dān)保。 法定擔(dān)保,是指依照法律的規(guī)定而直接成立并發(fā)生效力的擔(dān)保方式。法定擔(dān)??煞譃閮煞N情形:一是當(dāng)事人不得通過約定排除其適用的法定擔(dān)保,如優(yōu)先權(quán)、法定抵押權(quán)等擔(dān)保方式;二是當(dāng)事人可通過約定排除其適用的法定擔(dān)保,如留置權(quán)這種擔(dān)保方式。 三、本擔(dān)保和反擔(dān)保。 根據(jù)擔(dān)保設(shè)立的目的不同,合同的擔(dān)保可以分為本擔(dān)保和反擔(dān)保。

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借款合同抵押擔(dān)保條款主要包括以下內(nèi)容:抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、借款金額、借款用途、借款期限及利率、抵押物的詳細(xì)信息、期限等等。

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