購(gòu)房合同糾紛要如何提起訴訟
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購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門(mén)的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。行政訴訟是行政行為的相對(duì)人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對(duì)前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購(gòu)房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。無(wú)論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服，可向其上一級(jí)人民法院提起上訴，如再對(duì)二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但對(duì)于已生效的判決書(shū)，債權(quán)人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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一、梳理案情收集證據(jù)。 現(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件。如果這些材料不是原件，應(yīng)讓律師審查是否會(huì)影響訴訟結(jié)果。 二、確定管轄法院。 對(duì)于合同糾紛來(lái)講，管轄可分為約定管轄和法定管轄。如果合同中有有效的管轄法院約定條款，就以合同中約定的法院為管轄法院。如沒(méi)有約定管轄，則實(shí)行法定管轄。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，一般要到被告住所地或合同履行地起訴。 三、聘請(qǐng)律師。 對(duì)于復(fù)雜案件以及在異地訴訟的律師，建議聘請(qǐng)律師，避免因小失大。 四、準(zhǔn)備開(kāi)庭。 若是聘請(qǐng)了律師，律師會(huì)到法院立案。確定了開(kāi)庭時(shí)間，法院會(huì)以傳票的方式通知開(kāi)庭。開(kāi)庭前，應(yīng)與代理律師溝通，確定是否需要在法庭上發(fā)言以及發(fā)言時(shí)有哪些注意事項(xiàng)。
購(gòu)房合同糾紛起訴流程有：遞交起訴材料；人民法院在收到起訴材料后在七日內(nèi)決定是否受理、立案；對(duì)于不予受理的作出裁定書(shū)；對(duì)裁定不服的提起上訴；受理立案后安排時(shí)間開(kāi)庭審理。
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