房屋買賣合同有哪些特征?
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房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付價款的合同。此處的房屋,包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質(zhì)的房屋。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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買賣合同具有哪些特征?
買賣合同的特征有:買賣合同是雙務(wù)合同,是雙方互負權(quán)利義務(wù)的合同;買賣合同是有償合同,是一方給付物品,一方支付價格的合同;買賣合同是諾成合同,雙方意思一致就表示合同成立;買賣合同一般是不要式合同,訂立的方式由當事人約定;法律其他規(guī)定等。
2021.03.18 194
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(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人支付相應(yīng)的價款; (2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同; (3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同
2022-05-26 15,340
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