購房者購房需要辦理哪些證件
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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書及購房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
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購房資格審核需要的證件： 1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料。 2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的,還應(yīng)提交民政部門]出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件,收復(fù)印件1份),單身的提交單身證明。 3、口薄(驗原件,收復(fù)印件各1份)。 4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。 5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購房之日起算的一-段時間內(nèi)(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。 6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。 7、購房人與其期成年子女妹登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部i門出具的未成年身份證明及親屬關(guān)系證明（驗原件,收復(fù)印件一份）
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2022.04.16 461 -
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2022.04.16 2,695
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2022-03-15 15,340 -
購買商品房，開發(fā)商需要向購房者出示哪些證件？
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
2022-05-01 15,340 -
購房如何辦理房子過戶需要哪些證件
一、貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款； 2、《離婚證》； 3、雙方《身份證》； 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手
2022-10-27 15,340 -
購房入戶購買商品房或二手房或者新房需要哪些證件
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2021-04-14 15,340
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1,652 2022.04.15 -
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南京購房證明需要哪些材料南京購房證明需要以下材料： 1、已婚。雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶口本及出生證明； 2、未婚。本人身份證、戶口本、集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證、單身情況具結(jié)書； 3、離異。本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議、戶口本。
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620 2022.04.25
