南京企業(yè)拆遷補償標準有哪些
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企業(yè)搬遷補償標準如下:(一)拆遷資產(chǎn)補償費用企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止,那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)《條例》規(guī)定,拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。(二)停產(chǎn)停業(yè)損失該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分,我認為停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失,還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用,往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分,因此,也是律師維權(quán)的重中之重。(三)拆遷補償費用1、設(shè)備搬遷安裝費對于可搬遷的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補償。2、解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,那么,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同,結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時,獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人,這已經(jīng)由政策性文件進行規(guī)定,也是合情合理的做法。
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南京企業(yè)拆遷補償標準主要以貨幣方式補償,主要補償以下幾個方面:1、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用;2、企業(yè)地上物的損失,包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn);3、因為拆遷造成的搬遷費用,物資的運輸費等。
南京市企業(yè)拆遷補償標準主要包括以下方面:1、因為拆遷對企業(yè)地上物的損失,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償,也可適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用;3、物資運輸費用和搬遷費用的補償;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。
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南京工業(yè)企業(yè)拆遷補償標準
具體的拆遷補償標準包括,土地補償,通過土地出讓取得的或者通過出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì),納入土地使用權(quán)補償范圍。將工廠更換為新工廠的價格是更換后建造工廠的成本。房屋拆遷時的損壞賠償也是一個新問題,實踐中的客觀狀態(tài)是建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施,只要滿
2022.04.13 1,061 -
南京工業(yè)企業(yè)拆遷補償標準
具體的拆遷補償標準包括,土地補償,通過土地出讓取得的或者通過出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì),納入土地使用權(quán)補償范圍。因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)或停產(chǎn)的成本補償。一般來說,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要符合正常廠房的要求就能獲得一次性生產(chǎn)停產(chǎn)的損失以及其他類型的補償。
2020.07.22 188 -
南京個體企業(yè)拆遷補償標準
南京個體企業(yè)拆遷補償標準主要包括以下內(nèi)容:1、企業(yè)無法搬遷的建筑物及地上附屬物拆遷補償;2、停產(chǎn)停業(yè)補償,也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、包括搬遷費用、材料運輸費用、包裝費等;4、根據(jù)拆遷政策給予的獎勵;5、因拆遷而解雇員工造成的安置費用。賠
2022.04.13 481
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北京企業(yè)拆遷補償標準
,作為被拆遷企業(yè),我們對土地享有合法的使用權(quán),同時在合法建設(shè)的廠房內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營,這都是我們要求合理補償?shù)囊罁?jù).鑒于您這里已經(jīng)被強拆,強拆的過程中有諸多違法之處,我們可以從行政復(fù)議和行政訴訟的角度進行
2022-01-29 15,340 -
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2022-02-16 15,340 -
企業(yè)拆遷補償標準有哪些?
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2022-02-21 15,340 -
南昌企業(yè)拆遷補償標準
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2021-12-15 15,340
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準,需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時,政府拆
3,382 2022.04.17 -
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拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準,具體如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指,對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房
5,128 2022.04.17