南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn), 要怎么看
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企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止,那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)《條例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物,對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償,拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。(二)停產(chǎn)停業(yè)損失該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)較大的部分,我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失,還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用,往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分,因此,也是律師維權(quán)的重中之重。(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,進(jìn)行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。2、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒(méi)有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,那么,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同,結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用在拆遷的過(guò)程中,拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度,拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí),獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人,這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定,也是合情合理的做法。
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南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣方式補(bǔ)償,主要補(bǔ)償以下幾個(gè)方面:1、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用;2、企業(yè)地上物的損失,包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn);3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用,物資的運(yùn)輸費(fèi)等。
南京市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面:1、因?yàn)椴疬w對(duì)企業(yè)地上物的損失,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對(duì)拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償,也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用;3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
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南京工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括,土地補(bǔ)償,通過(guò)土地出讓取得的或者通過(guò)出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì),納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)或停產(chǎn)的成本補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō),企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要符合正常廠房的要求就能獲得一次性生產(chǎn)停產(chǎn)的損失以及其他類型的補(bǔ)償。
2020.07.22 188 -
南京工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括,土地補(bǔ)償,通過(guò)土地出讓取得的或者通過(guò)出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì),納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。將工廠更換為新工廠的價(jià)格是更換后建造工廠的成本。房屋拆遷時(shí)的損壞賠償也是一個(gè)新問(wèn)題,實(shí)踐中的客觀狀態(tài)是建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施,只要滿
2022.04.13 1,061 -
南京企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
南京企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有:1、廠房地上物的損失,包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn);2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失,也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候,應(yīng)盡量為自
2022.04.16 1,656
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北京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
,作為被拆遷企業(yè),我們對(duì)土地享有合法的使用權(quán),同時(shí)在合法建設(shè)的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),這都是我們要求合理補(bǔ)償?shù)囊罁?jù).鑒于您這里已經(jīng)被強(qiáng)拆,強(qiáng)拆的過(guò)程中有諸多違法之處,我們可以從行政復(fù)議和行政訴訟的角度進(jìn)行
2022-01-29 15,340 -
南昌企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
通常情況下,南昌企業(yè)拆遷補(bǔ)償有以下的3個(gè)項(xiàng)目:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過(guò)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分,按平方米的單價(jià)來(lái)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償;3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆
2021-12-15 15,340 -
南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元搬遷補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi):按被征收房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方
2022-03-12 15,340 -
海南省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式要求政府公開(kāi);如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,可通過(guò)
2022-03-19 15,340
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要按照實(shí)際情況來(lái)定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆
3,382 2022.04.17 -
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指,對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房
5,128 2022.04.17 -
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宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類,有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元,沼氣
4,300 2021.04.25