房東與租客簽了合同有拆遷責(zé)任嗎
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房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力要根據(jù)實(shí)際情況而定的，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，具有法律效力。 但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身?yè)p害社會(huì)公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，則合同無(wú)效。
在現(xiàn)實(shí)生活中主要有如下幾種情況： (1)房屋本身存在安全隱患，房東沒(méi)有告知租戶，導(dǎo)致租戶死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶安全。 (2)租戶違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 (3)還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任的。 如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶沒(méi)有及時(shí)告知房東存在的危險(xiǎn)，而房東也沒(méi)有及時(shí)修繕，造成租戶死亡情況，則應(yīng)該由房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任。
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租客違法房東有責(zé)任嗎？租客違法房東是否有責(zé)任根據(jù)不同的情形判斷。如果對(duì)于租客的違法行為，房東是知情但是不加制止并且舉報(bào)是要承擔(dān)責(zé)任的。但是如果房東并不知情是不需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。
2021.01.14 447 -
租客違法房東有責(zé)任嗎租客違法房東是否有責(zé)任需要根據(jù)具體案情的不同情況進(jìn)行具體分析，如果房東對(duì)房子盡到了義務(wù)，比如定期對(duì)房子的安全問(wèn)題進(jìn)行檢查，則租客違法時(shí)房東是不用承擔(dān)責(zé)任的。如果房東明知租客利用房屋從事犯罪活動(dòng)，房東還把房子租給租客或者參與其犯罪活動(dòng)，房東是
2023.11.26 4,470 -
租客違法房東有責(zé)任嗎我們?cè)谌粘Ｉ钪凶夥渴欠浅６嗟?，進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，出租人要與承租人簽訂房屋租賃合同，以保障雙方的合法利益，那么租客違法房東有責(zé)任嗎?下面由我為大家解答。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒(méi)有問(wèn)題，那么房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不
2020.01.28 255
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租房合同房東把房子賣了原租客有責(zé)任嗎
根據(jù)買賣不破租賃的原則，房東將房屋轉(zhuǎn)讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。 所以說(shuō)，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。
2022-06-02 15,340 -
租房合同簽了房東不租了中介有責(zé)任嗎
案件也許并不會(huì)想您想象的如此樂(lè)觀。對(duì)方退租需承擔(dān)違約責(zé)任，也就是按照合同約定支付違約金等。中介應(yīng)該沒(méi)有責(zé)任。起訴的程序就是準(zhǔn)備訴狀，去法院立案，并且計(jì)算要求對(duì)方承擔(dān)的賠償數(shù)額等。律師費(fèi)要看您向承租人主
2022-01-22 15,340 -
租房合同當(dāng)天沒(méi)簽訂簽訂但是房東和租客又沒(méi)有簽合同, 房東有責(zé)任嗎
一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)
2022-04-26 15,340 -
房東與租客簽合同別人解除了，轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
沒(méi)有合同，那么租賃就不成立，你收回房子就是了，打什么官司啊？ 如果你們有租賃合同，而你的房子是租給他住的，而沒(méi)有開店的權(quán)利，那么直接找工商部門就可以解決了。讓工商三天兩頭來(lái)查他們就是了。
2022-08-08 15,340
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00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:25
與二房東簽合同法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎 與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對(duì)業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒(méi)有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效
2,931 2022.05.11
