二手房沒有土地證怎么做
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我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
這里面有問題，沒有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時(shí)的購買行為，房管局是不承認(rèn)的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對(duì)你而言，這其中存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)！）正確的流程是：房主辦好房產(chǎn)證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證
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當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。沒有土地證，如果購房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，雖然有房產(chǎn)證，但土地使用權(quán)卻不屬于自己。目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。
二手房沒有土地證可以按照流程辦理土地使用證，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
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二手房買賣合同沒有土地證怎么辦二手房買賣合同沒有土地證，需要看原業(yè)主土地證上寫的性質(zhì)是什么： 1、一種是有償取得，可以依法轉(zhuǎn)讓。 2、另一種是免費(fèi)取得，即通過劃撥方式取得。 這樣取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)政府批準(zhǔn)并繳納土地出讓金，并將劃撥的土地使用權(quán)改為土地出讓權(quán)。土地
2022.03.26 258 -
二手房有土地證嗎二手房是有土地證的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.12.21 594 -
二手房沒有土地證能過戶嗎不可以，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買
2021.02.08 247
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二手房沒有土地證怎么辦
沒有土地證的房子，不能在房管局交易，對(duì)外來說權(quán)利歸屬就存在問題。一個(gè)是可能存在隱患一個(gè)是存在不好繼續(xù)買賣的問題。我們一般建議當(dāng)事人真的想買的話最好先查清楚房子是否存在問題，本人代理過大量的成功案件，有
2022-01-30 15,340 -
買二手房沒有土地證可以過戶嗎，二手房沒有土地證
一般情況下，二手房無土地使用證不能轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)； （二）申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料、授權(quán)
2021-12-16 15,340 -
二手房沒有土地證怎么處理
這里面有問題，沒有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時(shí)的購買行為，房管局是不承認(rèn)的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對(duì)你而言，這其中存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)！）正確
2022-04-07 15,340 -
買二手房沒有土地證怎么辦
建議聯(lián)系出賣方，雙方持過戶的房產(chǎn)證，契稅證，帶著老土地證，買賣雙方身份證，戶口本，到該住房所屬土地管理部門，辦理注銷原房主老土地證，辦理新房住姓名土地證手續(xù)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
2021-06-29 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
