買二手房，沒有土地證怎么辦
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二手房只要具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。沒有土地證，如果購房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，雖然有房產(chǎn)證，但土地使用權(quán)卻不屬于自己。目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。
買的二手房沒有土地證需要持相關(guān)的文件去相關(guān)的管理部門進(jìn)行辦理土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的證明文書，是解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的必要證明文件。
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二手房買賣合同沒有土地證怎么辦二手房買賣合同沒有土地證，需要看原業(yè)主土地證上寫的性質(zhì)是什么： 1、一種是有償取得，可以依法轉(zhuǎn)讓。 2、另一種是免費(fèi)取得，即通過劃撥方式取得。 這樣取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)政府批準(zhǔn)并繳納土地出讓金，并將劃撥的土地使用權(quán)改為土地出讓權(quán)。土地
2022.03.26 258 -
二手房沒有土地證咋辦二手房沒有土地證可以按照流程辦理土地使用證，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
2020.07.09 262 -
買二手房土地使用證沒過戶怎么辦買二手房土地使用證沒過戶的，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商土地管理部門申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過戶。
2020.11.16 256
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買二手房沒有土地證怎么辦
我是一家房地產(chǎn)公司的彭舉，關(guān)于上述問題我可以給您一些建議：1.如果開發(fā)商只要能承諾給下商品房房產(chǎn)證，這就說明不影響您以后的買賣，沒有土地證也可以買賣的，就像2005年以后80%的小區(qū)都沒有土地證，有商
2022-02-09 15,340 -
買二手房沒有土地證怎么辦
建議聯(lián)系出賣方，雙方持過戶的房產(chǎn)證，契稅證，帶著老土地證，買賣雙方身份證，戶口本，到該住房所屬土地管理部門，辦理注銷原房主老土地證，辦理新房住姓名土地證手續(xù)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
2021-06-29 15,340 -
買二手房沒有土地證，怎么辦手續(xù)？
二手房只要具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地
2022-04-28 15,340 -
買二手房沒有土地證該怎么辦
買的二手房沒有土地證，需要持相關(guān)文件到相關(guān)管理部門辦理土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的證明，是解決土地權(quán)屬糾紛的必要證明。
2021-11-01 15,340
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
