有什么合同應當設置押金擔保條款?
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押金作為擔保的一種形式,在社會生活中被廣泛運用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應當適用《中華人民共和國房地產管理法》,即應當允許當事人自行約定使用押金擔保。因為法律不禁止的便是合法的,這是一個合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金,這里的風險抵押金其實就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時,店方總是要求旅客交付相當于或大于其預定期間房價的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時,總被要求向院方交納一定數額的住院押金。 (5)勞動合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動合同時,常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動部關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動者訂立勞動合同時,不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金或抵押金。
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質押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)質押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍; (五)質押財產交付的時間、方式。
設立抵押權的抵押合同應當包括被擔保債權的種類以及數額,債務人履行債務的具體期限,當事人約定的保證期限,擔保的范圍以及抵押財產的數量、名稱等相關情況。
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此外,什么樣的合同應當符合法律規(guī)定,但是合同中應當設置押金擔保條款?
押金作為擔保的一種形式,在社會生活中被廣泛運用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔保持明確的
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抵押合同一般包括下列條款: (1)被擔保債權的種類和數額; (2)債務人履行債務的期限; (3)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬; (4)擔保的范圍; (5)當事人認
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