店面租賃合同應(yīng)注意什么
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1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。 4、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。 5、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。 6、在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。 7、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。
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1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認出租人的身份信息； 3、實地考察店鋪的位置和面積； 4、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款
店面租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的有租期、計租日、裝修、轉(zhuǎn)租、續(xù)租以及出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費、合同解除等情況下，采取停水停電的措施等。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
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店面租賃合同要注意什么?店面租賃合同要注意： 1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認出租人的身份信息； 3、實地考察店鋪的位置和面積； 4、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃
2021.02.02 209 -
店面租賃合同需要注意什么店面租賃合同要注意: 1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認出租人的身份信息； 3、實地考察店鋪的位置和面積； 4、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款。
2021.02.12 194 -
簽店面租賃合同要注意什么（１）首先要審核出租人的主體資格。 （２）房屋的用途。租賃商鋪簽立合同時必須確認房屋租賃的用途。 （３）租賃期限。 （４）關(guān)于裝修補償。 （５）轉(zhuǎn)租房屋。在商鋪經(jīng)營狀況不佳時，可能會涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問題。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合
2021.01.22 374
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店面租賃合同要注意什么?
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。 如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、
2022-08-21 15,340 -
店面租賃合同應(yīng)該注意哪些
1、租期，出租人與承租人一般都會在租賃合同中約定免租期2、計租日，租賃合同一般約定計租日從免租期滿的次日計算。3、裝修，建議采取提供裝修款支持招商模式的商家一定要對裝修的標準作出明確約定，審核對方的裝
2022-09-07 15,340 -
店面租賃合同需要注意什么
(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租賃物的相關(guān)證件共有租賃物未取得共有人同意的權(quán)屬有爭議的。 (2)作為
2022-06-29 15,340 -
店面房租賃合同需注意什么
(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租賃物的相關(guān)證件；共有租賃物未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的。(2)作
2022-09-13 15,340
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,827 2022.04.15 -
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簡易店面租賃合同該怎么寫簡易店面租賃合同的內(nèi)容如下：簡單的鋪面租賃合同也應(yīng)該先寫標題，對承租人及鋪面所有人的相關(guān)信息進行介紹，正文應(yīng)該介紹鋪面的相關(guān)信息，比如位置、面積等，然后就是租賃期限，租賃用途、租金、租賃期間雙方的責(zé)任跟義務(wù)，違約責(zé)任，合同的解除等條款，結(jié)尾
2,758 2022.05.11
