店面租賃合同要注意什么?
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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件。 如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。 4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。 5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。 6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。 7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章.不可由他人代替。
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1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款
店面租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的有租期、計(jì)租日、裝修、轉(zhuǎn)租、續(xù)租以及出租人能否在承租人欠租、拖欠水電費(fèi)、合同解除等情況下，采取停水停電的措施等。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
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店面租賃合同要注意什么?店面租賃合同要注意： 1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃
2021.02.02 209 -
店面租賃合同需要注意什么店面租賃合同要注意: 1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。
2021.02.12 194 -
簽店面租賃合同要注意什么（１）首先要審核出租人的主體資格。 （２）房屋的用途。租賃商鋪簽立合同時(shí)必須確認(rèn)房屋租賃的用途。 （３）租賃期限。 （４）關(guān)于裝修補(bǔ)償。 （５）轉(zhuǎn)租房屋。在商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合
2021.01.22 374
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店面租賃合同需要注意什么
(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租賃物的相關(guān)證件共有租賃物未取得共有人同意的權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (2)作為
2022-06-29 15,340 -
簽店面租賃合同要注意什么
（１）首先要審核出租人的主體資格。 （２）房屋的用途。租賃商鋪簽立合同時(shí)必須確認(rèn)房屋租賃的用途。 （３）租賃期限。 （４）關(guān)于裝修補(bǔ)償。 （５）轉(zhuǎn)租房屋。在商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問(wèn)
2021-12-23 15,340 -
簽訂店面租賃合同需要注意什么
參考一下1.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對(duì)方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對(duì)方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意；2.確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求；3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明
2022-03-16 15,340 -
店面租賃合同注意事項(xiàng)
第一，租賃合同沒(méi)有加店面裝修費(fèi)和貨物轉(zhuǎn)讓費(fèi)的約定，所以店主沒(méi)有理由強(qiáng)加給你。 第二，你不用交裝修費(fèi)和貨物轉(zhuǎn)讓費(fèi)當(dāng)然可以租賃鋪面，如果店主不同意，那就是店主違約，遺憾的是你們簽訂的租賃合同太簡(jiǎn)單，沒(méi)有關(guān)
2022-03-27 15,340
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,216 2022.04.17 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,827 2022.04.15 -
01:30
租門(mén)面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問(wèn)題，首先是房屋價(jià)款問(wèn)題，在開(kāi)店之前一定要與租賃方談好房屋價(jià)格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書(shū)面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,133 2022.01.22
