房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的賠償責(zé)任問(wèn)題！
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第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效可以按照合同約定的違約金金額賠償，承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效中合同未實(shí)際履行的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款；合同已經(jīng)履行的，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商溝通解決；無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，法院可判決確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但應(yīng)駁回出賣(mài)人要求返還房屋的訴訟請(qǐng)求；如買(mǎi)受人反訴出賣(mài)人賠償合同無(wú)效所造成的損失，法院可依據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度支持相應(yīng)的反訴請(qǐng)求。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的賠償責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)?房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾誠(chéng)合同，在成立時(shí)生效，不以“過(guò)戶(hù)登記”為生效要件。一般買(mǎi)賣(mài)合同，只要雙方意思表示一致即可成立并生效。除非特約，買(mǎi)賣(mài)合同不以交付標(biāo)的物或者交付貨幣為合同的成立或生效條件。不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)也不以辦理“過(guò)戶(hù)登記”（所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或稱(chēng)所
2021.03.17 131 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的賠償責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。合同無(wú)效的，由導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，而締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍僅限于信賴(lài)?yán)鎿p失，信賴(lài)?yán)鎿p失主要是指實(shí)際損失、費(fèi)用以及可預(yù)見(jiàn)的應(yīng)增加而未增加的利益。
2021.03.24 203 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的時(shí)間： 1、若買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同的生效條件，則買(mǎi)賣(mài)合同自生效條件成就時(shí)生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。 購(gòu)房合同無(wú)效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效； 2、產(chǎn)
2021.02.19 224
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的賠償問(wèn)題
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，具體賠償多少并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。一般根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百五十五條的規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，
2022-06-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效賠償金問(wèn)題
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，有過(guò)錯(cuò)的一方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百五十五條的規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或
2022-07-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的賠償責(zé)任
第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)
2022-01-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的賠償責(zé)任誰(shuí)負(fù)？
房子買(mǎi)賣(mài)合同是諾誠(chéng)合同，在成立時(shí)生效，不以“過(guò)戶(hù)登記”為生效要件。一般買(mǎi)賣(mài)合同，只要雙方意思表示一致即可成立并生效。除非特約，買(mǎi)賣(mài)合同不以交付標(biāo)的物或者交付貨幣為合同的成立或生效條件。不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)也不
2022-07-06 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，出賣(mài)人要賠償買(mǎi)受人的損失如
1,552 2022.05.11 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,071 2022.04.17 -
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什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
844 2022.04.17
