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有法律依據(jù)的嗎拆遷補償標準是如

2023-07-23 09:16

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國有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。集體土地上房屋的拆遷,應(yīng)當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆遷也應(yīng)依法進行。補償標準也應(yīng)當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。

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拆遷補償評估是有法律依據(jù)的,拆遷評估由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機構(gòu)承擔,評估報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽署。原則上,《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋,由評估機構(gòu)進行評估。需要由兩個以上評估機構(gòu)評估的。

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拆遷補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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