如何查詢二手房屋產(chǎn)權
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明;房屋沒有抵押權的，提供抵押權人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
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二手房房屋產(chǎn)權的查詢： (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔。
二手房交易查詢房屋產(chǎn)權的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢； 2.可以通過網(wǎng)絡來查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權證號。
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如何查詢二手房產(chǎn)權可以通過下列兩個方式查詢二手房產(chǎn)權： 1、網(wǎng)上查詢。購房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權人名字及產(chǎn)權證號。 2、房管局查詢。購房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.01.06 183 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權1、網(wǎng)上查詢。進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號即可查到； 2、房產(chǎn)局查詢。去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或者是不動產(chǎn)登記中心進行查詢。注意必須要由房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人憑借身份證件申請查詢。
2020.02.11 181 -
買房時如何查詢二手房產(chǎn)權買房時審查二手房產(chǎn)權可以要求出賣方出示相關證件，如：身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。其他證件是指出賣共有房屋時需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明；房屋有抵押權
2020.07.31 164
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如何查詢二手房產(chǎn)權
二手房產(chǎn)權情況應查明房產(chǎn)證及相應身份證是否一致，到工商部門或其他相關部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法。同時，可以攜帶房產(chǎn)證復印件和賣方身份證復印件到檔案局進行產(chǎn)權調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
二手房如何查詢產(chǎn)權
《商品房銷售管理辦法》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2021-07-12 15,340 -
購買二手房時, 如何查詢房屋的產(chǎn)權?
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-05-07 15,340 -
買二手房時, 如何查詢二手房產(chǎn)權
“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的
2022-05-03 15,340
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二手房產(chǎn)權到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15 -
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住房公積金如何查詢住房公積金可以通過以下途徑查詢： 1、網(wǎng)上查詢直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號，密碼為身份證后四位加00兩個數(shù)字。 2、撥打查詢電話12329自助查詢。 3、憑社會保障卡查詢。職工持社會保障卡在市國土資源與房產(chǎn)管
14,474 2022.04.12
