房產(chǎn)證不能過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不能過戶的原因你沒說清，估計(jì)為經(jīng)濟(jì)適用房或單位小產(chǎn)權(quán)房，但只要5年后可過戶，界時(shí)你就能獲得完全產(chǎn)權(quán)，你不必在這方面擔(dān)心。 你現(xiàn)要需要做的有兩點(diǎn)，1、如何保證過戶前你所投資該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)利益（包括增值利益）；2、如何保證界時(shí)賣方履行過戶協(xié)助義務(wù)及違約責(zé)任的承擔(dān)數(shù)額、方式。 上述兩問題可以通過一份協(xié)議加以解決，以督促對方到時(shí)積極履行附隨義務(wù)。如果不履行，你也有條件按合同獲得不扉的賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
房產(chǎn)證不能過戶的原因有： 其 一、該房產(chǎn)是被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 其 二、該房產(chǎn)是有抵押登記的房產(chǎn)。 其 三、該房產(chǎn)是房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 其 四、該房產(chǎn)是宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。
-
哪種房產(chǎn)證不能過戶被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)、有抵押登記的房產(chǎn)、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)等，屬于不能過戶的房子；因房屋各方面等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起九十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
2020.03.31 272 -
房產(chǎn)證不能過戶公證有效？房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.01.18 396 -
房產(chǎn)證的抵押能不能過戶房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.01.25 281
-
只有房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證能不能過戶
只有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶登記。想辦理過戶登記，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料。 當(dāng)事人申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明、房地產(chǎn)地址、面積等必要材料。當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同
2021-11-21 15,340 -
無房產(chǎn)證不過戶能不能分到房產(chǎn)證
沒有房屋產(chǎn)權(quán)證且不能夠辦理過戶的話，那其中所隱藏的購房風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不進(jìn)行過戶的話房屋的權(quán)還是原來業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證沒有過戶到底能不能過戶？
無房產(chǎn)證不能過戶。因?yàn)檗k理過戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，沒有房產(chǎn)證自然過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。
2021-11-20 15,340 -
沒有房產(chǎn)證能不能過戶
沒有房產(chǎn)證不能過戶：根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同
2022-04-04 15,340
-
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
