房產(chǎn)抵押貸款資料不足會(huì)有什么影響嗎
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在貸款過程中，借款人往往因?yàn)橘Y料不齊往返于銀行，部分借款人因?yàn)橄犹闊┒艞壛速J款申請(qǐng)，而一部分因?yàn)樘峁┎涣送暾馁Y料而被否決，所以在貸款前務(wù)必弄清楚貸款所需資料的要求，節(jié)約時(shí)間的同時(shí)提高效率 流水不足 銀行流水被作為借款人還款能力的重要參考依據(jù)，目前多數(shù)銀行在審貸要求中對(duì)流水的每季結(jié)息金額作了具體要求，流水結(jié)息不達(dá)標(biāo)的借款人不予準(zhǔn)入。 征信記錄查詢次數(shù)頻繁 征信記錄近6個(gè)月查詢次數(shù)頻繁表明借款人近期對(duì)資金的需求比較大，存在潛在風(fēng)險(xiǎn) 資料虛假 不論以任何原因任何形式在貸款過程中提供虛假資料的，一旦銀行發(fā)現(xiàn)，是直接拒絕的，不但無法申請(qǐng)貸款了，還有可能上"黑名單 涉及禁入行業(yè) 鋼貿(mào)、化工、水泥、等產(chǎn)能過剩行業(yè)以及房地產(chǎn)、投資、娛樂、高污染、高耗能等限制性禁入行業(yè)，凡涉及這些行業(yè)的貸款是很難審批的。
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首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。 其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，尤其后期買房，貸款，直接拉入黑名單。 最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
有小額貸款不會(huì)影響房產(chǎn)抵押。只要符合房產(chǎn)抵押規(guī)定，并且不存在限制情形，即使有小額貸款，也可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押，不會(huì)產(chǎn)生影響，房產(chǎn)存在以下情形的，不可以進(jìn)行抵押： 1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； 2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； 3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。
影響。貸款用途來買房的銀行會(huì)直接拒貸的，銀行對(duì)于資金流向把控也是非常嚴(yán)格的。一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，
房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料包括抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證，抵押合同，抵押貸款的申請(qǐng)書，以及抵押貸款人的身份證明文件等。以房產(chǎn)作抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。
