車位地下還可以買么
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地下的停車位，一般你們的《商品房買賣合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開發(fā)商的，但是這些車位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭(zhēng)的，這些是不能將車位的所有權(quán)賣掉的，因?yàn)閲胰绻芯o急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開發(fā)商買使用權(quán)，這樣你就不能辦產(chǎn)權(quán)了。這個(gè)是國家的硬性要求，但是需要注意的是，使用權(quán)的長(zhǎng)期買賣就相當(dāng)于是租賃性質(zhì)的，可能會(huì)違反最多不超過20年的規(guī)定，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的。
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如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產(chǎn)證。那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這樣的車位是不允許買賣的。
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地下停車位是否可以買賣？這要看停車位的所有權(quán)是否在開發(fā)商，如果開發(fā)商擁有合法的產(chǎn)權(quán)，自然就可以對(duì)自己的東西進(jìn)行處分，那么出售停車位也就是合法的。但如果經(jīng)過認(rèn)定是屬于全體業(yè)主的停車位，此時(shí)開發(fā)商就無權(quán)進(jìn)行買賣了。 1、停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開發(fā)公司和業(yè)主均無
2021.02.14 323 -
地下車位無產(chǎn)權(quán)可以買嗎地下車位無產(chǎn)權(quán)可以買。停車位是否可以銷售和銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是是否可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書。如果沒有停車位產(chǎn)權(quán)證書，則不允許出售停車位。如果開發(fā)商向業(yè)主出售無法辦理產(chǎn)權(quán)證的停車位，業(yè)主最終只會(huì)獲得一份合同，而不是所有權(quán)證書。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022.03.24 963 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎小區(qū)地下停車位一般可以買賣。理由如下： 1、業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利； 2、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約
2022.05.25 597
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小區(qū)地下停車位還可以買賣嗎
小區(qū)的地下停車位要看是什么性質(zhì)的，如果是當(dāng)初設(shè)計(jì)的時(shí)候就是有開發(fā)商建設(shè)的和所有的，當(dāng)然是可以買賣的，如果當(dāng)初設(shè)計(jì)的是屬于人防或者其他的公用設(shè)施，嗯，是屬于業(yè)主共有的，是不能夠買賣的。但是車位的使用權(quán)這
2022-10-23 15,340 -
以前沒有買過地下停車位，現(xiàn)在可以貸款買地下停車位嗎
車庫產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)可以買地下停車位嗎
住宅區(qū)地下停車位能否買賣，一般有三種類型的住宅區(qū)停車位，包括產(chǎn)權(quán)停車位、人防停車位和無產(chǎn)權(quán)停車位。第一個(gè)最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)是誰的名字。第二種是最常見的，產(chǎn)權(quán)屬于政府。利用人防工程改造的車庫收入歸全體業(yè)主所有
2021-11-30 15,340 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎
小區(qū)地下停車位權(quán)屬的確定是一個(gè)頗具爭(zhēng)議的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： 1.開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)
2022-05-27 15,340
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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,381 2022.04.17 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,337 2022.05.11 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,537 2021.07.05
