小區(qū)地下停車位還可以買賣嗎
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小區(qū)地下停車位一般可以買賣。原因是：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))： (1)開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)； (2)把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)； (3)小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能。 如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。
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小區(qū)地下停車位違章停車可以買賣嗎有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下停車位出售合法，但在計(jì)算公攤面積時(shí)把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)、把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)、小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能的出售不合法。
2021.03.09 262 -
小區(qū)地下停車位買賣合法嗎要看開發(fā)商是否對(duì)地下車位享有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下停車位出售合法，但在計(jì)算公攤面積時(shí)把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)、把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)、小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能的出售不合法。另外有些人防工程的車位出
2021.03.29 285 -
小區(qū)地下人防車位可以買賣嗎現(xiàn)在國(guó)家規(guī)范規(guī)定，高層住宅和公共建筑都要有人防地下室，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期可以提供人員掩蔽場(chǎng)所。所以，現(xiàn)在的地下室都是人防地下室，與一般地下室不同是它要安裝人防門，往外接的各管線都要預(yù)埋鋼管留洞，不可以等蓋好后在打洞等，要設(shè)洗漱間，消毒室等。為了避免對(duì)
2020.02.07 230
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小區(qū)地下停車位可以買賣嗎
小區(qū)地下停車位權(quán)屬的確定是一個(gè)頗具爭(zhēng)議的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： 1.開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)
2022-05-27 15,340 -
小區(qū)地下停車位可以買賣嗎？
如果在沒有滿足業(yè)主需要的情形下，將小區(qū)地下停車位出售是不合法的。根據(jù)《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共
2022-06-05 15,340 -
小區(qū)的地下停車位可以買賣嗎
如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分?？茨愕牡叵萝囄皇欠袷掷m(xù)齊全了，如果齊全就可以進(jìn)行買賣了
2022-08-11 15,340 -
小區(qū)可以買地下停車位嗎
住宅區(qū)地下停車位能否買賣，一般有三種類型的住宅區(qū)停車位，包括產(chǎn)權(quán)停車位、人防停車位和無產(chǎn)權(quán)停車位。第一個(gè)最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的名字。第二種是最常見的，產(chǎn)權(quán)屬于政府。利用人防工程改造的車庫(kù)收入歸全體業(yè)主所有
2021-11-30 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,332 2022.05.11 -
01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,378 2022.04.17 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰(shuí)來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,234 2022.05.11
