二手房沒有房產證怎樣過戶過戶過不了戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
無房產證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
二手房沒有房產證是過不了戶的。目前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
-
買賣二手房沒有房產證怎樣過戶沒有房產證是不能辦理過戶的，因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
2021.01.26 228 -
二手房沒有房產證怎么過戶？二手房沒有房產證不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的二手房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.04.07 150 -
-
二手房沒有房產證怎樣過戶
二手房產證的二手房不能過戶。原因如下：1。目前我國采用產權登記制度，取得房產證的房屋可以進行二次交易，未取得房產證的房屋禁止上市交易。另外，沒有房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就沒有買賣過戶的事了
2021-11-28 15,340 -
二手房房產證沒過戶，沒有房產證可以過戶嗎？
如果有房產證，沒有權屬糾紛等不能轉讓的情況，可以轉讓。根據法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料：（一）房地產權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）
2021-11-15 15,340 -
二手房不有房產證怎樣過戶
二手房沒有房產證不能過戶。房產證是房屋所有權的證明。沒有房產證的二手房沒有產權證的障礙，不能依法登記領取所有權證，辦理房屋過戶手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房過戶只有房產證怎么過戶
1、調查交易房屋的產權。一般購房者需要審查房屋產權的完整性、真實性和可靠性，并對轉讓前的二手房屋銷售合同持樂觀態(tài)度。2、房地產轉讓，雙方必須簽訂書面轉讓合同，即二手房屋銷售合同。二手房屋銷售合同必須包
2021-12-16 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,950 2022.04.15
