法院拍賣的房子怎么賣？
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會(huì)有任何問題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場價(jià)的七成至八成，超過起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對(duì)于拍賣的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
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可以撤銷，院拍賣前的房子還錢法院會(huì)暫停拍賣的，賣前還完那就沒有拍賣的必要了，具體按情況確定。相關(guān)法律規(guī)定最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定第二十條在拍賣開始前，被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托。
根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候，程序?yàn)橐慌?、二拍、變賣，其中一拍可以最多降價(jià)30%，二拍可以最多降價(jià)20%，變賣不降價(jià)，在這三個(gè)階段，都可以進(jìn)行以物抵債給申請(qǐng)人，如果一拍二拍沒成交，法院會(huì)征詢申請(qǐng)人意見，看是否接收，如果不接受就走變賣，變賣后如果還沒有成交，法院會(huì)再次詢問申請(qǐng)人是否接受，如果這個(gè)時(shí)候申請(qǐng)人還是不接受的話，法院就會(huì)對(duì)這個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行解封，然后返還給被執(zhí)行人，因?yàn)閷?duì)于申請(qǐng)人來說，這個(gè)東西是沒有價(jià)值的，法院對(duì)于申請(qǐng)人認(rèn)為沒有價(jià)值的東西也就沒比較處置了。
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法院拍賣的房子怎么過戶購買是沒有問題的。只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的。拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身
2020.05.08 226 -
法院拍賣的房子怎么過戶購買是沒有問題的。只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的。拍到后，能夠拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。 法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交承認(rèn)通知書》及買受人的居民
2022.04.12 4,707 -
法院拍賣房子流拍了怎么辦拍賣時(shí)無人競拍或者競拍人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)人民法院資產(chǎn)拍賣流拍后可以再次復(fù)拍，但是復(fù)拍次數(shù)有限，動(dòng)產(chǎn)拍賣以兩次為限，在60日內(nèi)再行拍賣，不動(dòng)產(chǎn)拍賣以三次為限。
2021.10.10 1,228
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法院怎么拍賣房子
（1）投標(biāo)人應(yīng)向人民法院繳納保證金。保證金金額一般不低于評(píng)估價(jià)格或市場價(jià)格的5％。（2）投標(biāo)人憑銀行收據(jù)和人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理投標(biāo)手續(xù)；繳納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣；拍賣結(jié)束后
2021-11-01 15,340 -
法院拍賣房子拍賣的錢怎么給原告
拍賣房子所得的錢會(huì)根據(jù)每個(gè)原告的錢按比例分配的。財(cái)產(chǎn)分配順序分為三種情況：第一種情況：一項(xiàng)判決書中有多位原告申請(qǐng)執(zhí)行被告，這些原告沒有保證物權(quán)，按債權(quán)比例償還。第二種情況：多個(gè)判決書中有多個(gè)原告申請(qǐng)執(zhí)
2021-10-27 15,340 -
法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料
法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組
2022-03-02 15,340 -
法院拍賣的房子能賣嗎？
一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法產(chǎn)權(quán)的，這樣的房子買下來都不會(huì)有什么問題。但有時(shí)法院也拍賣暫時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋或在建工程，這種情況下也是可以購買的。具體有關(guān)法院拍賣的房產(chǎn)買賣問題 法院拍賣的房子
2022-05-05 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
