購(gòu)房貸款開發(fā)商簽了合同還能退款嗎
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購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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買房簽了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的條件。如購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定了可以退房的條件。
陽合同系行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。陰合同的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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簽了購(gòu)房合同還能退款么一般是不能的。交錢說明已經(jīng)履行了一部分合同，存在著事實(shí)合同關(guān)系。無特殊情況，這筆錢也是不退的，違約解除合同要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人可以根據(jù)違約情況要求對(duì)方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.01 269 -
簽了購(gòu)房合同是否還能退款房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購(gòu)房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購(gòu)房人可以要求退房
2020.12.25 196 -
開發(fā)商不簽購(gòu)房合同不退房款怎么辦開發(fā)商不簽購(gòu)房合同，不退款的處理辦法。不簽購(gòu)房合同，也不退款，屬于嚴(yán)重違反誠(chéng)信交易的行為。具體處理辦法如下：1、對(duì)于開發(fā)商不簽購(gòu)房合同，也不退房款的，購(gòu)房者通過與開發(fā)商溝通的方式，處理該問題；2、對(duì)于開發(fā)商不簽購(gòu)房合同，也不退房款，購(gòu)房者可
2022.04.17 1,649
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購(gòu)房貸款未能通過，開發(fā)商能否退還首付款
房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同
2022-07-14 15,340 -
草簽了購(gòu)房合同還能退款嗎
一旦買受人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商很難無條件退房，除非有法定或合同約定。但是，如果出現(xiàn)以下八種情況，買受人可以提出退房。一、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％；二是開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根
2021-12-01 15,340 -
購(gòu)房合同簽字后開發(fā)商還能退房嗎
首先您沒有說清楚合同是誰和開發(fā)商簽的，是你還是賣你房的那個(gè)人，其次，您沒有說清楚合同上的售價(jià)是多少，如何計(jì)算，當(dāng)時(shí)是否涉及稅的問題。如果合同是您和開發(fā)商簽的，并有證據(jù)證明房款已交齊（雖然是交給賣你房子
2022-05-03 15,340 -
簽了購(gòu)房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖
2022-02-04 15,340
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00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,035 2022.10.23
