沒有房屋買賣協(xié)議賣方拒絕交房該怎么辦
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因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房，如果房主還是不肯搬離的，可以在不損害房主人身及財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)制幫房主搬離房子，并要求對(duì)方賠償損失。 （2）未辦理過戶手續(xù)。先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買賣行為，并且你已實(shí)際支付房款，接著要求對(duì)方積極履行合同，交付房屋。 如果雙方協(xié)商不下，可以直接通過訴訟向法院主張房主違約，要求房主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。 2、買方未支付房款 因?yàn)闆]有訂立書面房屋買賣協(xié)議，所以還是得先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買賣合同，那么可以主張對(duì)方繼續(xù)履行合同，并要求對(duì)方承認(rèn)違約損失。 不過，如果實(shí)在無(wú)法證明雙方存在房屋買賣合同，為避免繼續(xù)履行遭受不可預(yù)計(jì)的損失，買方也就沒有繼續(xù)履行的必要了。 最后，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走高，現(xiàn)在隨便一處的房?jī)r(jià)都高，所以如果當(dāng)初為雙方省事沒簽房屋買賣協(xié)議的，那么建議最好是留個(gè)心眼，將雙方簽過的其他交易憑證保留下來(lái)，在必要時(shí)可以積極去法院起訴處理。
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房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的可以起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋；或者可以起訴對(duì)方解除合同賠償損失。如果雙方在合同中有約定違約金的，可以按照合同約定要求對(duì)方支付違約金。
房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的處理辦法： 一、起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋； 二、起訴對(duì)方解除合同賠償損失。
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沒有房屋買賣協(xié)議怎么處理沒有房屋買賣協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)通過收集合同訂立過程中和履行過程中的文書、資料、來(lái)往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.03.13 124 -
商品房買賣買主拒絕收房房主該怎么辦下列情況可以拒絕收房： 1、在房屋未竣工驗(yàn)收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還不完善的。 2、開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 。 3、出賣人遲延交付房屋的。 4、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)
2020.02.14 158 -
房屋買賣買賣協(xié)議怎么寫房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 1、雙方的基本信息； 2、房屋的基本情況； 3、價(jià)款及支付方式； 4、雙方的權(quán)利與義務(wù)； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議解決的方式； 7、簽訂時(shí)間等等。
2021.01.03 224
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沒有房屋買賣協(xié)議賣方拒絕交房怎么辦
因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-03-21 15,340 -
沒有房屋買賣合同，房子賣方拒絕交房，怎么辦？
因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-07 15,340 -
沒有房屋買賣合同，賣房人卻拒絕交房，該怎么辦？
因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-10 15,340 -
房屋買賣沒有房屋買賣協(xié)議書怎么辦？
因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-08 15,340
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房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
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房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來(lái)說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,112 2022.05.11
